PLU d'Abondant
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 19/11/2025
- 2 zones
- 9 articles
- INSEE 28001
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 28001_PLU_20251119, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/11/2025
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Les 2 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
1
Zones naturelles
1
Le règlement n'est pas lisible ici
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.
Votre projet à Abondant
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Abondant
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Risques miniers
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPR inondationrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Eure
- ZRBZone constructiblePrescriptions
- ZRRZone inconstrutibleInterdiction
- ZRVLit mineur ou plan d'eauInterdiction stricte
PPR mouvement de terrainrisque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique
- ZURZone Urbanis�e R�glement�e (Z.U.R)Prescriptions
- ZEIZone Expos�e Inconstructible (Z.E.I)Interdiction
8 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 sécheresse, 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Le prix des terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Abondant en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 424 €le mètre carré, médiane
- 571 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
99 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 77permis de construire
- 11déclarations préalables
- 140logements créés
- 7autorisations annulées
Les 99 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 20 Grande rue, 28410 Abondant
- Téléphone
- 02 37 48 78 19
- Horaires
- Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h. Le samedi, de 9 h à 11 h 30.
- Site
- www.abondant-village.com
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 9 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Abondant ?
Le document opposable est 28001_PLU_20251119, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Abondant ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : N, U. Ils portent 9 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Abondant ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Abondant est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Abondant ?
99 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 77 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 140 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Abondant ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Abondant ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 8 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Abondant, calculées sur les contours de l'IGN.- Bû2 077 hab.
- Sorel-Moussel1 758 hab.
- Cherisy1 842 hab.
- Montreuil538 hab.
- Serville359 hab.
- Rouvres802 hab.
- Marcilly-sur-Eure1 607 hab.
- Saint-Georges-Motel880 hab.
La commune
- Population
- 2 434 habitants
- Code postal
- 28410
- Code INSEE
- 28001
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 104 sur 1 192 (92,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.