Construire à Cherisyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 16/12/2022
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Votre projet à Cherisy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cherisy
- Agrandir à Cherisy
- Construire une piscine à Cherisy
- Poser un abri de jardin à Cherisy
- Clôturer à Cherisy
- Refaire la façade à Cherisy
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
3 zones où il est interdit de construire.
PPR Eurerisque naturel
Ses 3 zones
- Zone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
- Lit mineur ou plan d'eauInterdiction stricte
PPR mouvement de terrainrisque naturel
Ses 2 zones
- ZURZone Urbanis�e R�glement�e (Z.U.R)Prescriptions
- ZEIZone Expos�e Inconstructible (Z.E.I)Interdiction
5 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 50 rue Charles-de-Gaulle, 28500 Cherisy
- Téléphone
- 02 37 43 70 30
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h 15 à 12 h 15.
- Site
- www.mairie-cherisy.fr
Cherisy en chiffres
- 1 842habitants
- 710 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 59permis de construire depuis 2013
- 34logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Cherisy ?
Le document opposable est 28098_PLU_20221216, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 décembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Cherisy ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU1, 1AUE1, 1AUX, N, UA, UB, US, UX. Ils portent 52 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cherisy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cherisy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cherisy ?
67 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 59 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 34 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cherisy ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cherisy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Abondant2 434 hab.
- Sainte-Gemme-Moronval1 114 hab.
- Montreuil538 hab.
- Germainville338 hab.
- Dreux31 543 hab.
- Serville359 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 28098_PLU_20221216, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/12/2022
- Contenu
- 95 pages, 8 zones, 52 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 872 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 367 m².
- Code INSEE
- 28098
- Code postal
- 28500
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 967 locaux raccordables sur 997,453 (96,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.