Construire à Buthiersles règles du PLU
- En vigueur depuis le 27/06/2022
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
Dans les zones N et Nzh : Il n’est pas fixé de règles pour les équipements d'intérêt collectif et services publics. Dans la zone N et le secteur Nj: • La hauteur de l’extension d’une construction peut être égale au maximum à la hauteur de l...
- Zone U
• La hauteur maximale des constructions nouvelles avec une toiture à pans est fixée à 11 mètres. • La hauteur maximale des constructions nouvelles avec une toiture plate est fixée à 7 mètres à l’acrotère. • La hauteur de l’extension d’une c...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Buthiers
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Buthiers
- Agrandir à Buthiers
- Construire une piscine à Buthiers
- Poser un abri de jardin à Buthiers
- Clôturer à Buthiers
- Refaire la façade à Buthiers
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Essonnerisque naturel
Ses 2 zones
- cielzone urbanisée d'aléa faible.Prescriptions
- rougezone d'aléas moyen à très fort.Interdiction
5 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- 7 rue des Roches, 77760 Buthiers
- Téléphone
- 01 64 24 14 15
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 14 h à 16 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- buthiers.fr
Buthiers en chiffres
- 792habitants
- 25permis de construire depuis 2013
- 26logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Buthiers ?
Le document opposable est 77060_PLU_20220627, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 juin 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Buthiers ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : ABR, N, U. Ils portent 18 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Buthiers ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Buthiers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Buthiers ?
27 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 25 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 26 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Buthiers ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Buthiers ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Le Malesherbois8 016 hab.
- Nanteau-sur-Essonne414 hab.
- Boissy-aux-Cailles272 hab.
- Rumont125 hab.
- Boulancourt350 hab.
- Amponville349 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77060_PLU_20220627, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/06/2022
- Contenu
- 85 pages, 3 zones, 18 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 870 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 77060
- Code postal
- 77760
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 462 locaux raccordables sur 475,339 (97,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.