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Edifiable

Construire à Cabourgles règles du PLU

Plan de zonage
UCa : Secteur qui recoit principalement de l habitat individuel de faible hauteurUEj : Zone urbaine spécifiquement réservée aux constructions et installations pour les sports ou les loisirsUBt : Secteur de la zone urbaine qui comprend une aire de stationnement et des installations nécessaires à l'accueil des camping-carsNp : Zone naturelle en bordure de la Dives, spécifiquement réservée aux installations portuaires et nautiquesUD : Zone urbaine qui regroupe les quartiers d'immeubles qui entourent le centre de la ville et dont le règlement limite la densification1AUv : Secteur d'interet ecologique et paysager ou sont recreees des zones humides et qui seront amenagees pour la qualite du cadre de vie des quartiers riverains1AUc : Secteur a vocation residentielle dominante1AUd : Secteur a vocation residentielle dominanteUAa : Zone urbaine qui reçoit l'ilot du Casino et du Grand hôtelUDb : Zone urbaine qui regroupe les quartiers d'immeubles qui entourent le centre ville, dont le règlement limite la densification, et qui reçoit un centre de thalassothérapie et les équipement hôteliers qui lui sont liésUCc : Secteur qui correspond aux quartiers d habitat qui cernent la place Coquatrix au sud et a l estUDa : Zone urbaine qui regroupe les quartiers d'immeubles qui entourent le centre de la ville, dont le règlement limite la densification, dont l'urbanisation est d'une hauteur moindre et dont une partie est en cours de renouvellement urbainUTa : Zone urbaine en bordure du littoral qui accueille des centres de vacances dont l'augmentation de capacité d'accueil est strictement limitéeUE : Zone urbaine regroupant les secteurs réservés à l'accueil d'équipements collectifs à vocation socio-sanitaire, scolaire, d'enseignement, culturelle, sportive ou récréativeUB : Zone urbaine essentiellement bâtie de villas et de petits immeubles, qui ceinture la partie la plus dense de la ville1AUf : Secteur specifiquement reserve a la creation d un parc d activites economiques, en extension du secteur UFaUCb : Secteur qui recoit des quartiers pavillonaires plus recents et essentiellement occupes par des residences principalesUT : Zone urbaine qui regroupe les terrains destinés à l'hébergement léger de loisirs ainsi qu'aux équipements qui leur sont liés1AUe : Secteur reserve a des constructions, equipements et installations a vocation recreative, sportive ou touristique, permettant la mise en valeur du siteNm : Zone naturelle et forestière équipée ou non où l"intérêt des milieux naturels, la qualité des sites et des paysages justifient qu'elle soit protégée de l'urbanisationN : Zone naturelle et forestière où la desserte par les réseaux et voirie ou les choix de développement communaux dans une perspective de développement durable du territoire, justifient la limitation du développement de l'urbanisationUF : Zone urbaine destinée à l'accueil d'entreprises, de services publics ou marchands ou d'équipements d'intérêt général dont la présence n'est pas souhaitable dans les quartiers résidentiels1AUb : Secteur a vocation residentielle dominanteUEg : Zone urbaine spécifiquement réservée au golfUAb : Secteur correspondant à la partie la plus dense du centre de la ville, de part et d'autre de l'avenue de la Mer et de la place du marché ainsi qu'à la place Bruno CoquatrixUFa : Secteur destiné à l'accueil d'entreprises artisanalesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 10 zones

Zones urbaines

7

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Pour le mode de calcul des hauteurs : voir le glossaire des Dispositions Générales Art. 1AU.10 En 1AUb : Les constructions auront une hauteur maximale de : - 7 m à l’égout ou à l’acrotère ; cette disposition ne s'applique ni aux éléments ...

  • Zone N

    En Np et Nm : néant. Pour le mode de calcul des hauteurs : voir le glossaire des Dispositions Générales Art. N.10 Sur le reste de la zone : Les constructions auront une hauteur maximale de : - 7 m à l’égout ; cette disposition ne s'appli...

  • Zone UA

    UA.10 Pour le mode de calcul des hauteurs : voir le glossaire des Dispositions Générales En UAa : néant. En UAb : les constructions auront une hauteur maximale de : - trois niveaux droits non compris les entresols lorsqu’ils sont nécessaire...

  • Zone UB

    Pour le mode de calcul des hauteurs : voir le glossaire des Dispositions Générales Art. UB.10 Les constructions auront une hauteur maximale de : - 10m à l’égout ou à l’acrotère ; cette disposition ne s'applique ni aux éléments architectur...

  • Zone UC

    UC.10 Pour le mode de calcul des hauteurs : voir le glossaire des Dispositions Générales En UCa et en UCb : Les constructions auront une hauteur maximale de : - 5 m à l’égout ou à l’acrotère; cette disposition ne s'applique ni aux éléments ...

  • Zone UE

    Hauteur des constructions Art. UE.10

  • Zone UF

    Pour le mode de calcul des hauteurs : voir le glossaire des Dispositions Générales Art. UF.10 La hauteur maximale des constructions (au faîtage ou à l’acrotère) est fixée à 10 m. La hauteur totale des enseignes sur mât sera inférieure à 5...

  • Zone UT

    UT.10 Pour le mode de calcul des hauteurs : voir le glossaire des Dispositions Générales En UTa : La hauteur des constructions est limitée à 9 m à l’égout ou à l’acrotère (cette disposition ne s'applique pas aux éléments architecturaux, tel...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Cabourg

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
Place Bruno-Coquatrix, 14390 Cabourg
Téléphone
02 31 28 88 88
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
Site
www.cabourg.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 11 décembre 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Cabourg en chiffres

Les 201 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Cabourg ?

Le document opposable est 14117_PLU_20231211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 décembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Cabourg ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 2AU, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UT. Ils portent 124 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cabourg ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cabourg est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Cabourg ?

201 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 158 permis de construire et 24 déclarations préalables, pour 1 066 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Cabourg ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cabourg ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
14117_PLU_20231211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
11/12/2023
Contenu
69 pages, 10 zones, 124 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 24 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.

Code INSEE
14117
Code postal
14390
Département
Calvados, Normandie
Fibre
11 212 locaux raccordables sur 11 625 (96,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.