PLU de Cambes

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

CC approuvée - élaboration PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone N

  Il faut distinguer les clôtures sur rue et celles en limite séparative. La hauteur et la nature de la clôture peuvent être précisées dans le règlement du PLU ainsi que dans le règlement ou le cahier des charges des lotissements. Est-ce que ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Cambes

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

• PPR - Cambesrisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique

  Bassin de risques : Garonne Cadaujac/ Beautiran

  • BleuZone bleuePrescriptions
  • Zone rougeInterdiction

• PPRMt de Cambesrisque naturel, PPRN-Mvt, pas encore approuvé : ne vaut pas encore servitude

  Bassin de risques : Carignan à Rions

24 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 12 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 3 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Cambes en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 1 331 €le mètre carré, médiane
• 393 m²surface médiane vendue
• 2ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 185permis de construire
• 4déclarations préalables
• 224logements créés
• 14autorisations annulées

Les 196 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

9 route de Saint-Caprais, 33880 Cambes

Téléphone

05 56 21 85 76

Horaires

Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.

Site

www.cambes33.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Baurech907 hab.
• Quinsac2 217 hab.
• Saint-Caprais-de-Bordeaux3 450 hab.
• Isle-Saint-Georges502 hab.
• Camblanes-et-Meynac3 181 hab.

La commune

Population

1 897 habitants

Code postal

33880

Code INSEE

33084

Département

Gironde, Nouvelle-Aquitaine

Locaux raccordables à la fibre

855 sur 870 (98,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.