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Edifiable

Construire à Cèreles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 28/11/2024
  • 15 zones
Plan de zonage
UE : secteurs d'équipements publics ou d'intérêt collectifNpv : espaces destinés à la production d'énergie renouvelable sous forme d'installations photovoltaïques au sol, en contexte principalement forestierA1 : espaces de terres, bâtis et installations liés à l'exploitation agricole, hors installations prévues aux articles L111-27, L111-28 et L111-29 du CUN : espaces naturels ou semi-naturels, boisés et habités en quartiers ou en bâtis diffus, protégés en raison de leur intérêt naturel, paysager et/ou patrimonialNf : espaces boisés d'exploitations forestièresNP : espaces naturels et humides de protection stricte en raison de leur fort intérêt écologiqueAp : espaces de terres et de protection des paysages agricolesUC2 : espaces urbanisés centraux des bourgs rues et clochersUF2 : espaces urbanisés de périphéries des centre-bourgs, de densité bâtie généralement faible1AU : secteurs ouverts à l'urbanisation, à aménager pour une vocation principale d'habitatUXd : secteurs urbanisés d'activités économiques diversifiéesUF1 : espaces urbanisés de périphéries des centre-bourgs, de densité bâtie généralement moyenneAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 15 zones

Zones urbaines

6

Zones agricoles

2

Zones naturelles

3

Autres zones

4
Quelle surface au sol ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AHS

    . EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS L'emprise au sol des constructions (existantes + projetées) de logements ne doit pas excéder : - un total de 1.000 m² sur le secteur de zone Ahs, - 25 % de la superficie totale du secteur de zone Ahs. 5.2 ...

  • Zone NS

    . EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder les pourcentages précisés ci-dessous par zone. Zones Superficie du terrain Emprise au sol maximum Ns Toutes superficies 2 % Nt Toutes superficies...

  • Zone UC1

    L'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder les pourcentages précisés ci-dessous.

  • Zone UE

    . EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Non réglementée

  • Zone UF1

    . EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder les pourcentages précisés ci-dessous.  Sur les territoires de Brocas, Labouheyre, Labrit, Luxey, Moustey, Pissos, Sabres, Saugnac-etMuret, Sore :

  • Zone UQL

    L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder les pourcentages précisés ci-dessous.

  • Zone UXC

    L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder les pourcentages précisés ci-dessous.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Cère

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
75 place de la Mairie, 40090 Cère
Téléphone
05 58 51 42 86
Horaires
Le lundi, de 13 h 30 à 18 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le jeudi, de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 13 h à 15 h.
Site
www.cere40.fr

Cère en chiffres

Les 27 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Cère ?

Le document opposable est 200069656_PLUi_20241128, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 novembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Cère ?

Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUT, 1AUX, A1, AHS, N, NPV, NS, UC1, UE, UF1 et 3 autres. Ils portent 101 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cère ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cère est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Cère ?

27 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 26 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 22 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Cère ?

Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Feu de forêt. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cère ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200069656_PLUi_20241128, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
28/11/2024
Contenu
359 pages, 15 zones, 101 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200069656_PLUI_20241128.

Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 503 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
40081
Code postal
40090
Département
Landes, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
217 locaux raccordables sur 218 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.