Construire à Cessieules règles du PLUi
- En vigueur depuis le 25/09/2025
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 2 zones
Zones urbaines
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
La hauteur est mesurée à partir du terrain naturel avant travaux. La hauteur de toutes les constructions (hors petite volumétrie) est mesurée au niveau du point le plus bas du terrain d’assiette de la construction à l’égout du toit ou au ba...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Cessieu
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cessieu
- Agrandir à Cessieu
- Construire une piscine à Cessieu
- Poser un abri de jardin à Cessieu
- Clôturer à Cessieu
- Refaire la façade à Cessieu
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 3 rue du Revol, 38110 Cessieu
- Téléphone
- 04 74 88 31 76
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le mardi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.cessieu.fr
Cessieu en chiffres
- 3 259habitants
- 179 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 208permis de construire depuis 2013
- 263logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Cessieu ?
Le document opposable est 200068567_PLUi_20250925_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 18 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Cessieu ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : N, U. Ils portent 13 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cessieu ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cessieu est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cessieu ?
220 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 208 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 263 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cessieu ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cessieu ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Ruy-Montceau4 805 hab.
- Sérézin-de-la-Tour1 135 hab.
- Rochetoirin1 090 hab.
- Saint-Victor-de-Cessieu2 148 hab.
- Saint-Jean-de-Soudain1 714 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200068567_PLUi_20250925_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/09/2025
- Contenu
- 96 pages, 2 zones, 13 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 18 planches
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 484 m².
- Code INSEE
- 38064
- Code postal
- 38110
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 540 locaux raccordables sur 1 568 (98,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.