Construire à Chalaisles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/03/2020
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone A
Les annexes isolées doivent s’implanter à moins de 20 mètres de la construction principale. 10.8.
- Zone AU
Non réglementé. 7.8.
- Zone AUA
Non réglementé. 9.8.
- Zone AUX
Non réglementé. 8.8.
- Zone N
Les annexes isolées doivent s’implanter à moins de 20 mètres de la construction principale. 11.8.
- Zone NP
Les annexes isolées doivent s’implanter à moins de 20 mètres de la construction principale. 12.8.
- Zone UA
Non réglementé. COMMUNE DE CHALAIS – PLAN LOCAL D’URBANISME 3.8.
- Zone UB
Non réglementé. 4.8.
- Zone UE
Non réglementé. 5.8.
- Zone UX
Pour le secteur concerné par la zone d’activités de La Beaurie uniquement, entre deux constructions non contiguës doit être toujours aménagée une distance suffisante pour permettre l’entretien facile des marges d’isolement et des bâtiments ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Chalais
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Chalais
- Agrandir à Chalais
- Construire une piscine à Chalais
- Poser un abri de jardin à Chalais
- Clôturer à Chalais
- Refaire la façade à Chalais
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - vallée de la Tuderisque naturel
Ses 2 zones
- zone bleuePrescriptions
- zone rougeInterdiction stricte
20 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 1 grêle, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 7 place de l'Hôtel-de-Ville, 16210 Chalais
- Téléphone
- 05 45 98 10 33
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h.
- Site
- www.chalais.net
Chalais en chiffres
- 1 812habitants
- 52permis de construire depuis 2013
- 34logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Chalais ?
Le document opposable est 16073_PLU_20200305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 mars 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Chalais ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : A, AU, AUA, AUX, N, NP, UA, UB, UE, UX. Ils portent 140 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chalais ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chalais est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chalais ?
62 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 52 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 34 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chalais ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chalais ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Rioux-Martin231 hab.
- Orival149 hab.
- Saint-Avit215 hab.
- Curac113 hab.
- Montboyer341 hab.
- Yviers541 hab.
- Saint-Quentin-de-Chalais241 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 16073_PLU_20200305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/03/2020
- Contenu
- 93 pages, 10 zones, 140 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 37 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 16073
- Code postal
- 16210
- Département
- Charente, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 1 608 locaux raccordables sur 1 613 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.