Aller au contenu
Edifiable

PLUi de Chaligny

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
245400171_PLUi_20250522, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
22/05/2025
Lecture
375 pages, 35 zones, 313 articles découpés

Le plan de zonage, 20 planches

Plan de zonageNJ : Zone naturelle - Secteur de jardinsUE : Secteur d equipements publicsUCc : Zone de cite - Secteur a caracteristiques architecturales particulieresUJ : Zone urbaine - Secteurs de terrains d agrement et de jardins situe a l arriere d habitationsAI : Zone agricole inconstructibleNF : Zone naturelle - Secteur de foretUB : Zone d extension recenteN : Zone naturelleUCa : Zone de cite - Secteur a caracteristiques architecturales particulieresNE : Zone naturelle - secteur d equipements publics isolesUXc : Zone urbaine - Secteurs d activites economiques a vocation majoritairement commercialeNT : Zone naturelle - Secteur d activites touristiquesUD : Secteurs d habitations de grandes hauteursA : Zone agricole constructibleNV : Zone naturelle - Secteur de vergers1AU : Zone a urbaniser a court terme destinee a accueillir principalement de l habitatUA : Centre ancienNL : Zone naturelle - Secteur de loisirs a vocation culturelle ou sportiveNJp : Zone naturelle - Secteur de jardins partages / paquis / jardins ouvriersAS : Zone agricole preservee au regard des enjeux environnementauxNiv : Zone naturelle - Secteur d' espaces verts urbains / ilots vertsNHA : Zone naturelle - Secteur d habitat isole necessitant des prescriptions particulieresNS : Zone naturelle - Secteur a fort enjeux environnementauxNK : Zone naturelle - Secteur n autorisant que l amenagement d aire de stationnementUCb : Zone de cite - Secteur a caracteristiques architecturales particulieres2AU : Zone a urbaniser a long terme destinee a accueillir principalement de l habitatNHF : Zone naturelle - Secteur de terrains familiauxUX : Zone urbaine - Secteurs d activites economiques a vocation majoritairement artisanaleUT : Zone urbaine - Secteurs a vocation touristiqueNHB : Zone naturelle - Secteur d habitat isole necessitant des prescriptions particulieresUBc : Zone d'extension recente - Secteur a prescriptions particulieres
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 245400171_PLUI_20250522. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 35 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

11

Zones agricoles

3

Zones naturelles

15

Autres zones

6

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Chaligny

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

3 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.

18 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 sécheresse, 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

44 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 44 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
128 rue Edmond-Pintier, 54230 Chaligny
Téléphone
03 83 47 01 46
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
Site
www.mairie-chaligny.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 313 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Chaligny ?

Le document opposable est 245400171_PLUi_20250522, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 20 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Chaligny ?

Le règlement ouvre 35 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUX, 1AUZ, 2AU, 2AUX, AF, AI, AS, N, NA, NC et 23 autres. Ils portent 313 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chaligny ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chaligny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Chaligny ?

44 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 24 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 22 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Chaligny ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chaligny ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Chaligny, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 729 habitants
Code postal
54230
Code INSEE
54111
Département
Meurthe-et-Moselle, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre
1 467 sur 1 684 (87,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.