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Edifiable

PLU de Chamarandes-Choignes

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
52125_PLU_20140320, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
20/03/2014
Lecture
109 pages, 11 zones, 173 articles découpés
Plan de zonageNl : zone naturelle et voués aux activités sportives ouN : secteurs situés en zone naturelle et voués aux activités sportives ou de loisirNli : zone naturelle et voués aux activités sportives ouUD : destinée principalement à l'habitat mais aussi aux services, commerces et activitésAh : autorisés de manière maitrisée la réhabilitation, la remise en état et l'extension des bâtimentsUB : destinée principalement à l'habitat mais aussi aux services, commerces et activitésUDi : destinée principalement à l'habitat mais aussi aux services, commerces et activités au risque inondationAp : inconstructible du fait de son rôle de zone tampons en mite des zones naturelles sensibles, mais des sensibilités paysagères qui s'y rapportentA : zone équipée ou non, peu ou pas construite, dans laquelle la construction est limitée, interdite, ou soumise à des conditions spécialesNCs : périmètre de l'activité de carrière d'agrégats et d'activités directement liéesNh : secteurs situés en zone naturelles d'ores et déjà occupés par des constructions1AU : zone d'urbanisation à court terme et a vocation principale d'accueil d'habitations2AU : zone d'urbanisation à moyen terme et a3AU : zone d'urbanisation à long termes et a vocation principale d'accueil d'habitationsNi : secteur de fonds de jardins préservésNhi : secteurs situés en zone naturelles d'ores et déjà occupés par desNj : secteur de fonds de jardins préservésUE : destinée principalement aux équipements administratifsNp : périmètres de protection des zones sensiblesUEg : aire d'accueil des gens du voyage1AUyc : emprise de la case automobile1AUer : zone d'urbanisation à court terme et a vocation principale d'accueil d'habitationsUY : destinée principalement aux activités économiques et artisanalesUBi : destinée principalement à l'habitat mais aussi aux services, commerces et activités soumises au risque inondationAi : concerné par le risque inondation1AUY : zone d'urbanisation à court terme et a vocation principale d'accueil d'habitations
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 11 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

5

Combien de places de stationnement ?, zone par zone

Article 12 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Chamarandes-Choignes

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

89 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 89 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
24 rue de Chamarandes, 52000 Chamarandes-Choignes
Téléphone
03 25 32 22 73
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 11 h.
Site
mairie-chamarandes-choignes.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 173 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Chamarandes-Choignes ?

Le document opposable est 52125_PLU_20140320, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Chamarandes-Choignes ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUER, 1AUY, 2AU, 3AU, A, N, UB, UD, UE, UY. Ils portent 173 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chamarandes-Choignes ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chamarandes-Choignes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Chamarandes-Choignes ?

89 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 81 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 59 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Chamarandes-Choignes ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chamarandes-Choignes ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 3 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Chamarandes-Choignes, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 039 habitants
Code postal
52000
Code INSEE
52125
Département
Haute-Marne, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre
519 sur 547 (94,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.