Construire à Champagnacles règles du PLU
- En vigueur depuis le 06/11/2025
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Les constructions et installations agricoles ne devront pas dépasser 10 m de haut. ▪ Pour les autres constructions et installations : la hauteur maximale ne peut excéder 9 m. TOUTEFOIS, CETTE HAUTEUR PEUT ETRE DEPASSEE : - Pour l’aménagemen...
- Zone AU
La hauteur maximale des constructions et installation ne peut excéder 9 m. ▪ TOUTEFOIS, CETTE HAUTEUR PEUT ETRE DEPASSEE : - Pour les constructions et installation de services publics ou d’intérêt collectif, lorsque les caractéristiques tec...
- Zone N
La hauteur maximale de toute construction ou installation ne peut excéder 9m. TOUTEFOIS, CETTE HAUTEUR PEUT ETRE DEPASSEE : - Pour l’aménagement et l’extension des constructions existantes d’une hauteur supérieure à celle autorisée à condit...
- Zone U
La hauteur maximale de toute construction ou installation ne peut excéder 9m. ▪ TOUTEFOIS, CETTE HAUTEUR PEUT ETRE DEPASSEE : - Pour l’aménagement et l’extension de constructions existantes d’une hauteur supérieure à celle autorisée à condi...
- Zone UE
La hauteur maximale de toute construction ou installation ne peut excéder 9 m. ▪ TOUTEFOIS, CETTE HAUTEUR PEUT ETRE DEPASSEE : - Pour l’aménagement et l’extension de constructions existantes d’une hauteur supérieure à celle autorisée à cond...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Champagnac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Champagnac
- Agrandir à Champagnac
- Construire une piscine à Champagnac
- Poser un abri de jardin à Champagnac
- Clôturer à Champagnac
- Refaire la façade à Champagnac
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 1 place Guy-Publie, 17500 Champagnac
- Téléphone
- 05 46 48 26 22
- Horaires
- Le mardi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.champagnac17.fr
Champagnac en chiffres
- 488habitants
- 22permis de construire depuis 2013
- 9logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Champagnac ?
Le document opposable est 17082_PLU_20251106, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Champagnac ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, AU, N, U, UE. Ils portent 56 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Champagnac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Champagnac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Champagnac ?
24 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 22 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 9 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Champagnac ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Champagnac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Ozillac613 hab.
- Jonzac3 602 hab.
- Meux327 hab.
- Saint-Germain-de-Vibrac186 hab.
- Saint-Médard91 hab.
- Réaux sur Trèfle765 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 17082_PLU_20251106, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/11/2025
- Contenu
- 51 pages, 5 zones, 56 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 595 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 17082
- Code postal
- 17500
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 291 locaux raccordables sur 292 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.