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Edifiable

Construire à Chanacles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 20/05/2025
  • 8 zones
Plan de zonage
NAA2AU1AUANjUaUbUxA*Ua*Ub*1AUxUtNcAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 8 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2

Autres zones

1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
  • Zone 1AUX

    L’implantation des constructions sera réalisée : - en retrait de 75 m (hors agglomération) de l’axe de la RN88, - en retrait de 15m minimum (hors agglomération) par rapport à l’axe des routes départementales ; - en retrait de 3m minimum (en...

  • Zone A

    L’implantation des constructions sera réalisée : - en retrait de 75 m de l’axe de la RN88 ; - en retrait de 15 m minimum par rapport à l’axe des routes départementales. Pour les autres voies, l’implantation des constructions sera réalisée :...

  • Zone AU

    En secteurs 1AU : L’implantation des constructions sera réalisée : - en retrait de 75 m (hors agglomération) de l’axe de la RN88 - en retrait de 15m minimum (hors agglomération) par rapport à l’axe des routes départementales ; - en retrait ...

  • Zone N

    En zone N: L’implantation des constructions sera réalisée : - en retrait de 75 m de l’axe de la RN88 - en retrait de 15m minimum par rapport à l’axe des autres routes départementales Pour les autres voies, l’implantation des constructions s...

  • Zone NC

    Toute construction, installation ou extension doit être implantée à une distance minimum de : - 15m par rapport à l’axe des voies départementales, - 10m de la limite d’emprise des autres voies publiques. Des dérogations pourront être admise...

  • Zone U

    Pour l’ensemble de la zone U : L’implantation des constructions sera réalisée : - en retrait de 75 m (hors agglomération) de l’axe de la RN88 ; - en retrait de 15m minimum (hors agglomération) par rapport à l’axe des routes départementales ...

  • Zone UT

    L’implantation des constructions sera réalisée : - soit en alignement sur la limite d’emprise publique des voies, - soit en retrait de 3m minimum par rapport à la limite de l’emprise publique des voies. D’autres implantations pourront être ...

  • Zone UX

    L’implantation des constructions sera réalisée : - en retrait de 75 m (hors agglomération) de l’axe de la RN88, - en retrait de 15m minimum (hors agglomération) par rapport à l’axe des routes départementales ; - en retrait de 3m minimum (en...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Chanac

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

5 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.

La mairie

Adresse
9 place de la Bascule, 48230 Chanac
Téléphone
04 66 48 20 21
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 45. Le mercredi, de 13 h 30 à 17 h 45. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 45.
Site
www.chanac.fr

Chanac en chiffres

Les 97 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Chanac ?

Le document opposable est 48039_PLU_20250520, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 mai 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 8 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Chanac ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUX, A, AU, N, NC, U, UT, UX. Ils portent 119 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chanac ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chanac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Chanac ?

97 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 84 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 63 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Chanac ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chanac ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
48039_PLU_20250520, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
20/05/2025
Contenu
174 pages, 8 zones, 119 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 8 planches

Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 887 m².

Code INSEE
48039
Code postal
48230
Département
Lozère, Occitanie
Fibre
1 050 locaux raccordables sur 1 055 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.