Construire à Changéles règles du PLU
- En vigueur depuis le 15/01/2026
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Dispositions générales : • La hauteur des constructions ne doit pas dépasser R+2+comble (ou R+2+attique) soit 9 mètres à l’égout du toit et 14 m de hauteur totale par rapport au terrain naturel. • La différence de hauteur entre deux bâtimen...
- Zone 2AU
Non réglementé.
- Zone A
Dispositions générales : • La hauteur des constructions ne doit pas dépasser R+1+comble (ou R+1+attique) soit 7 mètres à l’égout du toit et 12 m de hauteur totale par rapport au terrain naturel. • La hauteur totale des annexes dissociées de...
- Zone N
Dispositions générales : • La hauteur des constructions ne doit pas dépasser R+1+comble (ou R+1+attique) soit 7 mètres à l’égout du toit et 12 m de hauteur totale par rapport au terrain naturel. • La hauteur totale des annexes dissociées de...
- Zone UA
Dispositions générales : • La hauteur des constructions ne doit pas dépasser R+2+comble (ou R+2+attique) soit 9 mètres à l’égout du toit et 14 m de hauteur totale par rapport au terrain naturel. • La différence de hauteur entre deux bâtimen...
- Zone UB
Dispositions générales : • La hauteur des constructions ne doit pas dépasser R+2+comble (ou R+2+attique) soit 9 mètres à l’égout du toit et 14 m de hauteur totale par rapport au terrain naturel. • La hauteur des annexes dissociées de l’habi...
- Zone UC
Dispositions générales : • La hauteur des constructions ne doit pas dépasser R+1+comble (ou R+1+attique) soit 7 mètres à l’égout du toit et 12 m de hauteur totale par rapport au terrain naturel. • La hauteur des annexes dissociées de l’habi...
- Zone UE
Non réglementé. 45 Plan Local d’Urbanisme – Changé (72) UE
- Zone UZ
La hauteur des constructions, mesurée à l’égout du toit par rapport au terrain naturel, ne doit pas excéder 15 m.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Changé
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Changé
- Agrandir à Changé
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- Poser un abri de jardin à Changé
- Clôturer à Changé
- Refaire la façade à Changé
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 72560 Changé
- Téléphone
- 02 43 50 33 33
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 11 h 30.
- Site
- www.ville-change.fr
Changé en chiffres
- 6 911habitants
- 180 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 11 ventes en 2024
- 471permis de construire depuis 2013
- 589logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Changé ?
Le document opposable est 72058_PLU_20260115, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Changé ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UE, UZ. Ils portent 144 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Changé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Changé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Changé ?
509 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 471 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 589 logements créés. 25 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Changé ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Changé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Yvré-l'Évêque4 181 hab.
- Ruaudin3 481 hab.
- Le Mans146 249 hab.
- Parigné-l'Évêque5 358 hab.
- Champagné3 666 hab.
- Saint-Mars-la-Brière2 681 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 72058_PLU_20260115, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/01/2026
- Contenu
- 103 pages, 9 zones, 144 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 44 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 25 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 781 m².
- Code INSEE
- 72058
- Code postal
- 72560
- Département
- Sarthe, Pays de la Loire
- Fibre
- 3 626 locaux raccordables sur 3 627 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.