PLU de Charlieu
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 05/04/2017
- 12 zones
- 192 articles
- INSEE 42052
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 42052_PLU_20170405, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/04/2017
- Lecture
- 94 pages, 12 zones, 192 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 12 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
8
- UALa zone UA est une zone urbaine, correspondant au centre bourg historique de Charlieu et à ses abords immédiats. Il s’ag
- UBLa zone UB est une zone urbaine, correspondant à l’extension immédiate du cœur de bourg de Charlieu. Il s’agit de quarti
- UCLa zone UC est une zone urbaine, correspondant aux quartiers périphériques du centre ville de Charlieu. Il s’agit d’une
- UELa zone UE est une zone urbaine à vocation économique, correspondant aux activités économiques. Les secteurs indicés « i
- UILa zone UI est une zone urbaine, correspondant à la zone d’activités. Les secteurs indicés « i » sont affectés par un ri
- ULLa zone UL est une zone à vocation de loisirs, correspondant à l’emprise du camping. Les secteurs indicés « i » sont aff
- UPLa zone UP est une zone à vocation d’équipements collectifs et services publiques. Les secteurs indicés « i » sont affec
- UZLa zone UZ est une zone urbaine à vocation mixte commerciale, équipements, services. Les secteurs indicés « i » sont aff
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
Article 7 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUB
Les distances d’implantation évoquées concernent les distances entre la limite séparative et le nu du mur. Limite séparative Limite séparative Schéma à titre indicatif. Les constructions doivent s’implanter : ‐ Soit en limite séparati...
- Zone A
Les distances d’implantation évoquées concernent les distances entre la limite séparative et le nu du mur. Limite séparative Limite séparative Schéma à titre indicatif. Les bâtiments doivent s’implanter à une distance au moins égale à l...
- Zone AUI
Les constructions doivent s’implanter : ‐ Soit en limite séparative, ‐ Soit en retrait de minimum 3 mètres. L’aménagement et l’extension de bâtiments existant sont autorisées en retrait de moins de 3 mètres, à condition de respecter le...
- Zone N
Les distances d’implantation évoquées concernent les distances entre la limite séparative et le nu du mur. Limite séparative Limite séparative Schéma à titre indicatif. Les bâtiments doivent s’implanter à une distance au moins égale à la...
- Zone UA
Les distances d’implantation évoquées concernent les distances entre la limite séparative et le nu du mur. Limite séparative Limite séparative Schéma à titre indicatif. Dans une bande de 0 à 5 m de l’alignement : Les constructions doivent s...
- Zone UB
Les distances d’implantation évoquées concernent les distances entre la limite séparative et le nu du mur. Limite séparative Limite séparative Schéma à titre indicatif. Recul par rapport aux voies privées ouvertes à la circulation publi...
- Zone UC
Les distances d’implantation évoquées concernent les distances entre la limite séparative et le nu du mur. Limite séparative Limite séparative Schéma à titre indicatif. Recul par rapport aux voies privées ouvertes à la circulation publi...
- Zone UE
Les distances d’implantation évoquées concernent les distances entre la limite séparative et le nu du mur. Limite séparative Limite séparative Les constructions doivent s’implanter : ‐ Soit en limite séparative ‐ Soit à une distance de 5...
- Zone UI
Les distances d’implantations évoquées concernent les distances entre la limite séparative et tout point de la construction. Recul par rapport aux voies privées ouvertes à la circulation publique : Les constructions doivent être édifiées en...
- Zone UL
Les distances d’implantation évoquées concernent les distances entre la limite séparative et le nu du mur. Limite séparative Limite séparative Schéma à titre indicatif. Les constructions doivent s’implanter : - Soit en limite séparati...
- Zone UP
Les distances d’implantation évoquées concernent les distances entre la limite séparative et le nu du mur. Limite séparative Limite séparative Schéma à titre indicatif. Les constructions doivent s’implanter : - Soit en limite séparati...
- Zone UZ
Les distances d’implantation évoquées concernent les distances entre la limite séparative et le nu du mur. Limite séparative Limite séparative Schéma à titre indicatif. Les constructions doivent s’implanter : ‐ Soit en limite séparative ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Charlieu
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPR SORNINrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : SORNIN
- vertZone VertePrescriptions
- rougeZone RougeInterdiction
12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 poids de la neige, 1 sécheresse.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Charlieu en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 22 €le mètre carré, médiane
- 2 392 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
181 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 138permis de construire
- 21déclarations préalables
- 278logements créés
- 11autorisations annulées
Les 181 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 12 rue Jean-Morel, 42190 Charlieu
- Téléphone
- 04 77 69 33 89
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 45 à 11 h 45 et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 45 à 11 h 45. Du jeudi au vendredi, de 8 h 45 à 11 h 45 et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 45 à 11 h 45.
- Site
- www.ville-charlieu.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 192 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Charlieu ?
Le document opposable est 42052_PLU_20170405, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Charlieu ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUB, A, AUI, N, UA, UB, UC, UE, UI, UL, UP, UZ. Ils portent 192 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Charlieu ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Charlieu est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Charlieu ?
181 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 138 permis de construire et 21 déclarations préalables, pour 278 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Charlieu ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Charlieu ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Charlieu, calculées sur les contours de l'IGN.- Chandon1 423 hab.
- Saint-Nizier-sous-Charlieu1 686 hab.
- Saint-Bonnet-de-Cray508 hab.
- Saint-Denis-de-Cabanne1 246 hab.
- Pouilly-sous-Charlieu2 588 hab.
La commune
- Population
- 3 766 habitants
- Code postal
- 42190
- Code INSEE
- 42052
- Département
- Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 3 010 sur 3 010 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.