Construire à Charlieuce que dit le PLU
- En vigueur depuis le 05/04/2017
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
8
- UALa zone UA est une zone urbaine, correspondant au centre bourg historique de Charlieu et à ses abords immédiats. Il s’ag
- UBLa zone UB est une zone urbaine, correspondant à l’extension immédiate du cœur de bourg de Charlieu. Il s’agit de quarti
- UCLa zone UC est une zone urbaine, correspondant aux quartiers périphériques du centre ville de Charlieu. Il s’agit d’une
- UELa zone UE est une zone urbaine à vocation économique, correspondant aux activités économiques. Les secteurs indicés « i
- UILa zone UI est une zone urbaine, correspondant à la zone d’activités. Les secteurs indicés « i » sont affectés par un ri
- ULLa zone UL est une zone à vocation de loisirs, correspondant à l’emprise du camping. Les secteurs indicés « i » sont aff
- UPLa zone UP est une zone à vocation d’équipements collectifs et services publiques. Les secteurs indicés « i » sont affec
- UZLa zone UZ est une zone urbaine à vocation mixte commerciale, équipements, services. Les secteurs indicés « i » sont aff
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUB
La hauteur des constructions est mesurée verticalement, à partir du sol existant avant tout travaux (affouillements et exhaussement) jusqu’à l’égout ou l’acrotère. Schéma à titre indicatif : La hauteur maximum est fixée à 9 mètres à l’égou...
- Zone A
La hauteur maximum est fixée à : - 9 mètres au faîtage pour les habitations - 15 mètres au faîtage pour les autres constructions - 4 mètres à l’égout pour les annexes Les aménagements et extensions des constructions existantes posséd...
- Zone AUI
La hauteur des constructions est mesurée verticalement, à partir du sol existant avant tout travaux (affouillements et exhaussement) jusqu’à l’égout ou l’acrotère. Schéma à titre indicatif : La hauteur maximum est fixée à 6 mètres à l’égou...
- Zone N
La hauteur maximum est fixée à : ‐ 4 mètres à l’égout pour les annexes ‐ 6 mètres au faîtage pour les autres constructions Les aménagements et extensions des constructions existantes possédant une hauteur supérieure aux indications ci‐...
- Zone UA
La hauteur des constructions est mesurée verticalement, à partir du sol existant avant tout travaux (affouillements et exhaussement) jusqu’à l’égout ou l’acrotère. Schéma à titre indicatif : La hauteur maximum est fixée à 12 mètres à l’égou...
- Zone UB
La hauteur des constructions est mesurée verticalement, à partir du sol existant avant tout travaux (affouillements et exhaussement) jusqu’à l’égout ou l’acrotère. Schéma à titre indicatif : La hauteur maximum est fixée à 15 mètres à l’égo...
- Zone UC
La hauteur des constructions est mesurée verticalement, à partir du sol existant avant tout travaux (affouillement et exhaussement) jusqu’à l’égout ou l’acrotère. Schéma à titre indicatif : La hauteur maximum est fixée à 6 mètres à l’égout...
- Zone UE
La hauteur des constructions est mesurée verticalement, à partir du sol existant avant tout travaux (affouillements et exhaussement) jusqu’au faîtage (sommet). Schéma à titre indicatif : 41 Bureau d'études REALITES 34 Rue Georges Plasse ‐ ...
- Zone UI
La hauteur maximum est fixée à 12 mètres au faîtage ou au niveau du point le plus haut de l’acrotère. Schéma à titre indicatif : Cette hauteur ne s’applique pas aux dépassements ponctuels dus à des exigences fonctionnelles ou techniques, e...
- Zone UL
La hauteur des constructions est mesurée verticalement, à partir du sol existant avant tout travaux (affouillement et exhaussement) jusqu’à l’égout ou l’acrotère. Schéma à titre indicatif : La hauteur maximum est fixée à 4 mètres à l’égout...
- Zone UP
La hauteur des constructions est mesurée verticalement, à partir du sol existant avant tout travaux (affouillement et exhaussement) jusqu’à l’égout ou l’acrotère. La hauteur maximum est fixée à 15 mètres à l’égout ou à l’acrotère. Schéma à ...
- Zone UZ
La hauteur des constructions est mesurée verticalement, à partir du sol existant avant tout travaux (affouillements et exhaussement) jusqu’à l’égout ou l’acrotère. Schéma à titre indicatif : La hauteur maximum est fixée à 6 mètres à l’égout...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Charlieu
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- 12 rue Jean-Morel, 42190 Charlieu
- Téléphone
- 04 77 69 33 89
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 45 à 11 h 45 et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 45 à 11 h 45. Du jeudi au vendredi, de 8 h 45 à 11 h 45 et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 45 à 11 h 45.
- Site
- www.ville-charlieu.fr
Charlieu en chiffres
- 3 766habitants
- 22 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 138permis de construire depuis 2013
- 278logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Charlieu ?
Le document opposable est 42052_PLU_20170405, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 avril 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Charlieu ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUB, A, AUI, N, UA, UB, UC, UE, UI, UL, UP, UZ. Ils portent 192 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Charlieu ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Charlieu est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Charlieu ?
181 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 138 permis de construire et 21 déclarations préalables, pour 278 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Charlieu ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Charlieu ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chandon1 423 hab.
- Saint-Nizier-sous-Charlieu1 686 hab.
- Saint-Bonnet-de-Cray508 hab.
- Saint-Denis-de-Cabanne1 246 hab.
- Pouilly-sous-Charlieu2 588 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 42052_PLU_20170405, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/04/2017
- Contenu
- 94 pages, 12 zones, 192 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 849 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 21 déclarations préalables, 11 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 392 m².
- Code INSEE
- 42052
- Code postal
- 42190
- Département
- Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 3 010 locaux raccordables sur 3 010 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.