Construire à Charolsles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/12/2017
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol, avant travaux, à l’égout du toit, est limitée à : -10 m pour les constructions à usage agricole - 6 m pour les constructions à usage d’habitation, et les autres constructions. En cas d’...
- Zone AU
La hauteur maximale des constructions, mesurée à l’égout du toit est limitée à 7m.
- Zone AUA
Les hauteurs indiquées ci-après devront être respectées en tout point des constructions. La hauteur des constructions à l’égout du toit ne peut excéder 7 m par rapport au niveau du terrain naturel. La hauteur totale des constructions ne doi...
- Zone N
La hauteur des constructions autorisées à l’article N2, mesurées à partir du sol avant travaux, à l’égout du toit (à l’exclusion des ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures) ne doit pas excéder 4 m, sauf en secteur Np où ce...
- Zone UA
Les hauteurs sont mesurées à partir du sol naturel avant travaux jusqu’à l’égout du toit, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. Dans les secteurs bâtis présentant une certaine unité d’aspect, la construction devra...
- Zone UC
Les hauteurs sont mesurées à partir du sol naturel avant travaux jusqu’à l’égout du toit, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur des constructions sera limitée à 7 m à l’égout du toit sauf contrainte tec...
- Zone UP
La hauteur des constructions à l’égout du toit ne peut excéder 7 m par rapport au niveau du terrain naturel. La hauteur totale des constructions ne doit pas excéder 9 m au faîtage. La hauteur des bâtiments annexes implantés en limite de pro...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Charols
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Charols
- Agrandir à Charols
- Construire une piscine à Charols
- Poser un abri de jardin à Charols
- Clôturer à Charols
- Refaire la façade à Charols
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 5 place Carrovolis, 26450 Charols
- Téléphone
- 04 75 90 15 77
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 13 h 30 à 18 h 30.
- Site
- mairie.charols.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 11 juin 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Charols en chiffres
- 965habitants
- 138 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 123permis de construire depuis 2013
- 130logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Charols ?
Le document opposable est 26078_PLU_20171218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 décembre 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Charols ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, AUA, N, UA, UC, UP. Ils portent 91 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Charols ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Charols est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Charols ?
134 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 123 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 130 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Charols ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Charols ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Salettes148 hab.
- Cléon-d'Andran1 004 hab.
- La Bégude-de-Mazenc1 779 hab.
- Pont-de-Barret657 hab.
- Manas180 hab.
- Puy-Saint-Martin827 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 26078_PLU_20171218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/12/2017
- Contenu
- 51 pages, 7 zones, 91 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 374 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 710 m².
- Code INSEE
- 26078
- Code postal
- 26450
- Département
- Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 546 locaux raccordables sur 546 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.