PLU de Chemy

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone 1AU

  La hauteur limite est fixée à 8 mètres au point le plus élevé (hors superstructure) pour toutes les constructions. Principe général :

• Zone A

  Sur l’ensemble de la zone A, la hauteur limite ne devra pas dépasser les hauteurs existantes pour les constructions à usage d’habitation et 15 mètres pour les constructions à usage agricole. Pour les nouvelles constructions à vocation d’hab...

• Zone U

  La hauteur limite est fixée à 8 mètres au point le plus élevé (hors superstructure) pour toutes les constructions à l’exception des bâtiments à usage agricole où la hauteur limite est fixée à 15 mètres au point le plus élevé. En zone U :

• Zone UE

  Pour les constructions à usage d’habitation, la hauteur limite est fixée à 8 mètres au point le plus élevé (hors superstructure). La hauteur limite est fixée à 12 mètres au point le plus élevé (hors superstructure) pour toutes les autres co...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Chemy

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Chemy en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 13 €le mètre carré, médiane
• 629 m²surface médiane vendue
• 1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 38permis de construire
• 0déclarations préalables
• 31logements créés
• 4autorisations annulées

Les 40 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

6 rue de la Mairie, 59147 Chemy

Téléphone

03 20 90 31 40

Horaires

Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 18 h à 19 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h. Le samedi, de 9 h à 11 h.

Site

www.chemy.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Gondecourt4 148 hab.
• Phalempin4 847 hab.
• Camphin-en-Carembault1 737 hab.
• Seclin13 261 hab.

La commune

Population

766 habitants

Code postal

59147

Code INSEE

59145

Département

Nord, Hauts-de-France

Locaux raccordables à la fibre

342 sur 344 (99,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Le plan cadastral de Chemy en DXF

6 feuilles, 240 ko en tout. DGFiP, plan cadastral informatisé vecteur, millésime 2026-06-01, en licence ouverte : le fichier est gratuit, et celui de la DGFiP lui-même.

Chaque feuille est une archive tar.bz2 qui contient un fichier DXF en Lambert-93, ouvert par AutoCAD, QGIS, LibreCAD ou SketchUp ; sous Windows, il faut 7-Zip. Une feuille couvre un quartier, pas une parcelle : pour un seul terrain, le plan de masse de la parcelle en donne un prêt à ouvrir.