Construire à Chinonles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 18/09/2025
- 13 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 13 zones
Zones urbaines
10
Zones agricoles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AU
principal extensions des autres constructions existantes doivent être cohérentes Egout avec la volumétrie des constructions présentes dans l’environnement du toit immédiat. L’acrotère d’une construction (ou d’une partie de constructio...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Chinon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Chinon
- Agrandir à Chinon
- Construire une piscine à Chinon
- Poser un abri de jardin à Chinon
- Clôturer à Chinon
- Refaire la façade à Chinon
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
2 plans de prévention des risques
3 zones où il est interdit de construire.
PER sur la commune Chinonrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone bleue secteur B2 - secteur exposé au risque d'affaissement et / ou d'effondrement des cavités souterraines (niveau de risque fort)Prescriptions
- RZone rouge - zone particulièrement exposée où certains phénomènes naturels sont particulièrement redoutables notamment en raison de leur conjonction possibleInterdiction stricte
PPRI - Val de Viennerisque naturel
Ses 4 zones
- P1Zone P non inondable par la crue de référence - Cravant-les-Côteaux (Le Puy, zone isolée en cas de crue)Prescriptions hors zone d'aléa
- B3Zone B inondable urbanisée, constructible sous conditions - aléa fortPrescriptions
- A3Zone A d'expansion des crues, inconstructible sauf exceptions - aléa fortInterdiction
- A4Zones A d'expansion des crues, inconstructible sauf exceptions - aléa très fortInterdiction stricte
18 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 7 sécheresse, 3 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Place du Général-de-Gaulle, 37500 Chinon
- Téléphone
- 02 47 93 53 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ville-chinon.com
Chinon en chiffres
- 8 144habitants
- 37 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 8 ventes en 2024
- 346permis de construire depuis 2013
- 578logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Chinon ?
Le document opposable est 200043081_PLUi_20250918, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 20 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Chinon ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 2AU, ARCH, U, UA, UB, UC, UE, UG, UM, UNRJ, UY et 1 autre. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chinon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chinon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chinon ?
404 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 346 permis de construire et 37 déclarations préalables, pour 578 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chinon ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chinon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- La Roche-Clermault540 hab.
- Beaumont-en-Véron2 717 hab.
- Huismes1 498 hab.
- Rivière699 hab.
- Cravant-les-Côteaux699 hab.
- Saint-Benoît-la-Forêt842 hab.
- Cinais372 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200043081_PLUi_20250918, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/09/2025
- Contenu
- 205 pages, 13 zones, 70 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200043081_PLUI_20250918.
Le plan de zonage, 20 planches
- Planche 1 3,1 Mo
- Planche 10 27 Mo
- Planche 11 32 Mo
- Planche 12 38 Mo
- Planche 13 28 Mo
- Planche 14 21 Mo
- Planche 15 29 Mo
- Planche 16 28 Mo
- Planche 17 34 Mo
- Planche 18 32 Mo
- Planche 19 23 Mo
- Planche 2 20 Mo
- Planche 20 35 Mo
- Planche 3 30 Mo
- Planche 4 35 Mo
- Planche 5 23 Mo
- Planche 6 93 Mo
- Planche 7 29 Mo
- Planche 8 25 Mo
- Planche 9 27 Mo
Le plan cadastral en DXF : 60 feuilles chez la DGFiP, 3,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 37 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 910 m².
- Code INSEE
- 37072
- Code postal
- 37500
- Département
- Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 6 370 locaux raccordables sur 6 383 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.