Construire à Cholongeles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/03/2026
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 7 zones
Zones urbaines
3
- UA(cf. RAPPORT DE PRÉSENTATION Partie 3) La zone Ua correspond aux parties urbanisées de la commune sous une forme traditi
- UB(cf. RAPPORT DE PRÉSENTATION Partie 3) La zone Ub correspond à aux parties urbanisées de la commune sous une forme « mod
- UE(cf. RAPPORT DE PRÉSENTATION Partie 3) La zone Ua correspond aux parties urbanisées de la commune sous une forme traditi
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone A
Les constructions sont autorisées soit : 1 - sur les limites séparatives, selon les hauteurs maximales définies dans l’article A 10 ; 2 - en retrait des limites séparatives, à une distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtimen...
- Zone AU
Implantation par rapport aux limites séparatives Article non réglementé.
- Zone N
Les constructions sont autorisées soit : 1 - sur les limites séparatives, selon les hauteurs maximales définies dans l’article N 10 ; 2 - en retrait des limites séparatives, à une distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtimen...
- Zone UE
Les constructions sont autorisées soit : 1 - sur les limites séparatives, selon les hauteurs maximales définies dans l’article Ue 10 ; 2 - en retrait des limites séparatives, à une distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtime...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Cholonge
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cholonge
- Agrandir à Cholonge
- Construire une piscine à Cholonge
- Poser un abri de jardin à Cholonge
- Clôturer à Cholonge
- Refaire la façade à Cholonge
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Avalanche
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
R111.3 - Cholongerisque naturel
Ses 3 zones
- -Prescriptions hors zone d'aléa
- 2Zone marecageusePrescriptions
- 6-1Zone dangereuse zone n°1Interdiction
2 arrêtés de catastrophe naturelle : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 26 rue de la Mairie, 38220 Cholonge
- Téléphone
- 04 76 83 91 27
- Horaires
- Le mercredi, de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- cholonge.fr
Cholonge en chiffres
- 339habitants
- 27permis de construire depuis 2013
- 30logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Cholonge ?
Le document opposable est 38106_PLU_20260305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Cholonge ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, AUB, N, UA, UB, UE. Ils portent 96 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cholonge ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cholonge est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cholonge ?
32 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 27 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 30 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cholonge ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Avalanche, Radon. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cholonge ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Villard-Saint-Christophe397 hab.
- Laffrey466 hab.
- Saint-Théoffrey612 hab.
- Saint-Barthélemy-de-Séchilienne423 hab.
- La Morte143 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38106_PLU_20260305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/03/2026
- Contenu
- 73 pages, 7 zones, 96 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 454 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 38106
- Code postal
- 38220
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 205 locaux raccordables sur 224,008 (91,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.