Construire à Cisséles règles du PLU
- En vigueur depuis le 16/11/2023
- 1 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
La zone lue
Zones à urbaniser
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone AUH1
10.1 La hauteur absolue des constructions, mesurée du sol naturel avant travaux à l'égout des toitures ou à l'acrotère, ne peut excéder 10 mètres. Un dépassement peut être autorisé en cas d'impératif technique justifié. La hauteur est mesur...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Cissé
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cissé
- Agrandir à Cissé
- Construire une piscine à Cissé
- Poser un abri de jardin à Cissé
- Clôturer à Cissé
- Refaire la façade à Cissé
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPRT JOUFFRAY DRILLAUDrisque technologique
Ses 2 zones
- Zone grisePrescriptions hors zone d'aléa
- Zone grisePrescriptions
15 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 sécheresse, 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 2 rue du Plat-d'Étain, 86170 Cissé
- Téléphone
- 05 49 54 40 26
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 17 h.
- Site
- www.cisse.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Cissé en chiffres
- 2 869habitants
- 57 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 10 ventes en 2024
- 246permis de construire depuis 2013
- 252logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Cissé ?
Le document opposable est 86076_PLU_20231116, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 novembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Cissé ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : AUH1. Ils portent 12 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cissé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cissé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cissé ?
264 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 246 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 252 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cissé ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cissé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Migné-Auxances6 285 hab.
- Neuville-de-Poitou5 513 hab.
- Quinçay2 139 hab.
- Yversay611 hab.
- Vouillé3 697 hab.
- Avanton2 226 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 86076_PLU_20231116, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/11/2023
- Contenu
- 74 pages, 1 zone, 12 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 150 m².
- Code INSEE
- 86076
- Code postal
- 86170
- Département
- Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 1 386 locaux raccordables sur 1 438 (96,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.