Construire à Conjuxles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 10/07/2026
- 7 zones
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine d'un lac de plus de 1 000 hectares. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne pour une partie de son territoire (Hameaux : Semelaz, La Roche) (arrêté du 25 juillet 1985). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère. La mairie dit si la parcelle est dans la partie classée.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 7 zones
Zones à urbaniser
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AU
Autres OAP Hauteur maximum de 11,00 m DISPOSITIONS PARTICULIÈRES • Une altitude minimale de 4,50 m est imposée pour les balcons et saillies de façade, pour un bâtiment édifié à l’alignement sur rue • Pour les petits volumes, la hauteur max...
- Zone UA1
UA1-3-1 HAUTEUR ET GABARIT DES CONSTRUCTIONS EN UA1 Hauteur La hauteur des constructions est fixée par les minimum et maximum ci-contre. Toutefois, la construction projetée ne doit pas excéder de plus d’un niveau la construction principal...
- Zone UA2
UA2-3-1 HAUTEUR ET GABARIT DES CONSTRUCTIONS EN UA2 Hauteur La hauteur des constructions est fixée par les minimum et maximum ci-contre. Toutefois, la construction projetée ne doit pas excéder de plus d’un niveau la construction principale ...
- Zone UB
UB1-3.1 HAUTEUR ET GABARIT DES CONSTRUCTIONS Hauteur maximum La hauteur des constructions est fixée par les maximums ci-contre. En UB1 Hauteur maximum de 11,00 m En UB2 Hauteur maximum de 9m DISPOSITIONS PARTICULIÈRES • Une altitude minim...
- Zone UDL
UD-3.1 HAUTEUR ET GABARIT DES CONSTRUCTIONS Hauteur : La hauteur des constructions est fixée par les maximums ci-contre. Maximum Hauteur maximum de 9 m DISPOSITIONS PARTICULIÈRES • Pour les petits volumes, la hauteur maximale est de 4,00...
- Zone UT
UT-3-1 HAUTEUR ET GABARIT DES CONSTRUCTIONS Hauteur La hauteur des constructions est fixée par les minimum et maximum ci-contre. Toutefois, la construction projetée ne doit pas excéder de plus d’un niveau la construction principale sur le t...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Conjux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Conjux
- Agrandir à Conjux
- Construire une piscine à Conjux
- Poser un abri de jardin à Conjux
- Clôturer à Conjux
- Refaire la façade à Conjux
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPRi-Bassin Chautagne Révisantrisque naturel
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1663 route du Bord-du-Lac, 73310 Conjux
- Téléphone
- 04 79 54 25 40
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.conjux.fr
Conjux en chiffres
- 218habitants
- 27permis de construire depuis 2013
- 32logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Conjux ?
Le document opposable est 200068674_PLUi_20260710_C, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Conjux ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : AU, UA1, UA2, UB, UDL, US, UT. Ils portent 39 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Conjux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Conjux ?
30 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 27 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 32 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Conjux ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Conjux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chanaz551 hab.
- Saint-Pierre-de-Curtille472 hab.
- Chindrieux1 531 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200068674_PLUi_20260710_C, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/07/2026
- Contenu
- 315 pages, 7 zones, 39 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 466 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 73091
- Code postal
- 73310
- Département
- Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 237 locaux raccordables sur 237 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.