PLU de Créhange

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 1AUX

  Pour les constructions a usage habitation, La hauteur maximum est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’au sommet de la construction, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. Les constructions ne pourront dépasse...

• Zone N

  La hauteur maximum des constructions est mesurée à partir du terrain naturel jusqu’au sommet de la construction, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur maximale autorisée au faîtage est de 5 mètres Ces r...

• Zone UA

  Sur le front urbain identifié sur le plan de zonage au titre de l’article L151-19 du code de l’urbanisme, la hauteur des constructions au faitage et à l’égout de toiture calculée à partir du terrain naturel, doit être au plus égale à celle ...

• Zone UB

  En zone UBb, la hauteur maximum des constructions principales doit être au plus égale à celle du bâtiment le plus élevé sur l’unité foncière voisine sans toutefois dépasser 8 mètres à l’égout du toit. Hauteur maximum = 8 mètres exemple haut...

• Zone UC

  Toute extension devra présenter une hauteur et une volumétrie en harmonie avec la hauteur du bâtiment auquel elle s’adosse. La hauteur maximum d’une extension doit être au plus égale à celle du bâtiment auquel elle est accolée. Les construc...

• Zone UD

  La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 9 mètres. La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement à l'égout de la toiture. En cas de toiture terrasse, le point bas de l’acrotère se substitue à ...

• Zone UE

  Pour les constructions d’habitation et de restauration admises, la hauteur maximale de la construction projetée, calculée du terrain naturel avant tout remaniement à l’égout de la toiture, est fixée à 8 mètres. Ces règles ne s’appliquent pa...

• Zone UX

  La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du terrain naturel jusqu'à l'égout du toit le plus haut (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus), ne doit pas excéder 12 mètres. Les règles ci-dessus ne s'appl...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Créhange

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

• PPR sur la commune Créhangerisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique

  Bassin de risques : Nied Allemande

  • Zone OrangePrescriptions
  • Zone RougeInterdiction

10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

• 78permis de construire
• 4déclarations préalables
• 114logements créés
• 3autorisations annulées

Les 93 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

3 place de l'Hôtel-de-Ville, 57690 Créhange

Téléphone

03 87 94 17 55

Horaires

Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h.

Site

www.ville-crehange.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Faulquemont5 109 hab.
• Elvange419 hab.
• Flétrange875 hab.
• Bambiderstroff1 016 hab.
• Mainvillers318 hab.
• Tritteling-Redlach509 hab.

La commune

Population

3 691 habitants

Code postal

57690

Code INSEE

57159

Département

Moselle, Grand Est

Locaux raccordables à la fibre

1 881 sur 1 963 (95,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.