PLU de Dammartin-en-Goële
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 30/10/2025
- 3 zones
- 28 articles
- INSEE 77153
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 77153_PLU_20251030, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/10/2025
- Lecture
- 307 pages, 3 zones, 28 articles découpés
Le plan de zonage, 3 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 3 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
2
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
. Hauteur des constructions Envoyé en préfecture le 27/09/2024 Reçu en préfecture le 27/09/2024 Publié le ID : 077-217701531-20240927-DEL24092024_20B-DE [ D ispositions générales applicables dans l’ensemble de la zone UA Le mode de calcu...
- Zone UCA
. Hauteur des constructions [ D ispositions générales applicables dans l’ensemble de la zone UD et de ses secteurs Le mode de calcul de la hauteur est détaillé dans le lexique situé dans les dispositions générales du présent règlement. Les...
- Zone UDA
. Hauteur des constructions [ Dispositions générales applicables dans l’ensemble de la zone UE Non réglementé . Hauteur des constructions [ Dispositions générales applicables dans l’ensemble de la zone UR Non réglementé . Hauteur des co...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Dammartin-en-Goële
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Dammartin-en-Goële en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 196 €le mètre carré, médiane
- 483 m²surface médiane vendue
- 5ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
592 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 586permis de construire
- 3déclarations préalables
- 2 019logements créés
- 49autorisations annulées
Les 592 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 79 rue du Général-de-Gaulle, 77230 Dammartin-en-Goële
- Téléphone
- 01 60 03 85 50
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 19 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.dammartin-en-goele.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 28 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Dammartin-en-Goële ?
Le document opposable est 77153_PLU_20251030, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Dammartin-en-Goële ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : N, UCA, UDA. Ils portent 28 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Dammartin-en-Goële ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Dammartin-en-Goële est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Dammartin-en-Goële ?
592 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 586 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 2 019 logements créés. 49 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Dammartin-en-Goële ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Dammartin-en-Goële ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Dammartin-en-Goële, calculées sur les contours de l'IGN.- Longperrier3 152 hab.
- Saint-Mard3 832 hab.
- Othis6 717 hab.
- Rouvres1 038 hab.
- Thieux778 hab.
- Ève411 hab.
- Villeneuve-sous-Dammartin595 hab.
La commune
- Population
- 11 907 habitants
- Code postal
- 77230
- Code INSEE
- 77153
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 5 654 sur 5 704 (99,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.