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Edifiable

Construire à Longperrierles règles du PLU

Plan de zonage
2AUH : Zone d'urbanisation future réservée au relogement des "gens du voyage" sédentarisés1AUb : Secteur d'urbanisation future (court terme) La Rosée, la Dumaine, Rue du Bordet/RD 4011AUa : Secteur d'urbanisation future (court terme) Le Presbytère, les Six Arpents, le Noyer de la LocqueUX : Zone urbaine à vocation économiqueN : Zone naturelleNl : Secteur naturel de loisirsUB : Zone urbaine1AUc : Secteur d'urbanisation future (court terme) Les Jardins de Maincourt, la ruelle à Dugué, la Maison Neuve1AUX : Zone d'urbanisation future à vocation économiqueUA : Zone urbaineA : Zone agricoleAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Dans le secteur 1AU a : La hauteur des constructions à destination d’habitation ne doit pas excéder 6,5 mètres à l’égout du toit. La hauteur totale des annexes isolées ne doit pas excéder 4 mètres. PLU de Lonqperner - Règlement 31 Dans ...

  • Zone 1AUX

    La hauteur totale des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. La hauteur totale des constructions ne doit pa...

  • Zone 2AUH

    N’est pas réglementé.

  • Zone A

    La hauteur totale des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. La hauteur totale des constructions à usage d’...

  • Zone N

    Aucune surélévation des constructions existantes n’est autorisée. La hauteur maximale des bâtiments ne pourra excéder 6 mètres au faîtage ou à l’acrotère. Cet article ne s'applique pas aux constructions et installations nécessaires aux serv...

  • Zone UA

    La hauteur totale ces constructions est mesurée a partir du sol naturel jusqu'au point le plus élevé du bâtiment (faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Sur les terrains en pente et si le terrain est...

  • Zone UB

    La hauteur totale des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Sur les terrains en pente et si le terrain est...

  • Zone UX

    La hauteur totale des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (faîtage), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. La hauteur des constructions ne doit pas excéd...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Longperrier

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

11 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 2 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
2 rue de Maincourt, 77230 Longperrier
Téléphone
01 60 03 00 04
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
Site
mairie-longperrier.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 25 juin 2015. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Longperrier en chiffres

Les 138 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Longperrier ?

Le document opposable est 77259_PLU_20110204, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 février 2011. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Longperrier ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AUH, A, N, UA, UB, UX. Ils portent 114 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Longperrier ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Longperrier est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Longperrier ?

138 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 138 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 609 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Longperrier ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Longperrier ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
77259_PLU_20110204, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/02/2011
Contenu
47 pages, 8 zones, 114 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 416 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 18 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 436 m².

Code INSEE
77259
Code postal
77230
Département
Seine-et-Marne, Île-de-France
Fibre
1 548 locaux raccordables sur 1 572 (98,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.