Construire à Longperrierce que dit le PLU
- En vigueur depuis le 04/02/2011
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
- Zone 1AU
Les espaces libres non bâtis et non occupés par des aires de stationnement doivent être engazonnés et plantés sur un minimum de 80% de leur superficie et à raison d’un arbre au moins par tranche de 150 m2 de cette surface. Pour les aires de...
- Zone 1AUX
Les espaces libres non bâtis et non occupés par des aires de stationnement doivent être engazonnés et plantés sur un minimum de 80% de leur superficie et à raison d’un arbre à haute tige au moins par tranche de 150 m2 de cette surface.
- Zone 2AUH
N’est pas réglementé.
- Zone A
Les espaces boisés classés figurant au plan sont soumis à la déclaration préalable prévue par l'article L. 421-4 pour les coupes et abattages d'arbres conformément aux dispositions de l’article L. 130-1 du Code de l’Urbanisme. Par ailleurs,...
- Zone N
Les espaces boisés classés figurant au plan sont soumis à la déclaration préalable prévue par l'article L. 4214 pour les coupes et abattages d'arbres conformément aux dispositions de l’article L. 130-1 du Code de l’Urbanisme. Par ailleurs, ...
- Zone UA
Les plantations existantes doivent être maintenues eu remplacées par des plantations en nombre équivalent Les espaces libres non bâts et non occupés par des aires de stationnement doivent être plantes Les plantations sont réalisées avec des...
- Zone UB
Les plantations existantes doivent être maintenues ou remplacées par des plantations en nombre équivalent. Les espaces libres non bâtis et non occupés par des aires de stationnement doivent être plantés. Les plantations sont réalisées avec ...
- Zone UX
Les espaces libres non bâtis et non occupés par des aires de stationnement doivent être engazonnés et plantés sur un minimum de 80% de leur superficie et à raison d’un arbre au moins par tranche de 150 m2 de cette surface.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Longperrier
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Longperrier
- Agrandir à Longperrier
- Construire une piscine à Longperrier
- Poser un abri de jardin à Longperrier
- Clôturer à Longperrier
- Refaire la façade à Longperrier
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPRsecheresse Longperrierrisque naturel, pas encore approuvé
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 2 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 2 rue de Maincourt, 77230 Longperrier
- Téléphone
- 01 60 03 00 04
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- mairie-longperrier.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 25 juin 2015. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Longperrier en chiffres
- 3 152habitants
- 287 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 11 ventes en 2024
- 138permis de construire depuis 2013
- 609logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Longperrier ?
Le document opposable est 77259_PLU_20110204, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 février 2011. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Longperrier ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AUH, A, N, UA, UB, UX. Ils portent 114 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Longperrier ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Longperrier est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Longperrier ?
138 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 138 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 609 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Longperrier ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Longperrier ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Dammartin-en-Goële11 907 hab.
- Moussy-le-Vieux1 469 hab.
- Villeneuve-sous-Dammartin595 hab.
- Othis6 717 hab.
Fichiers techniques
- Document
- 77259_PLU_20110204, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/02/2011
- Contenu
- 47 pages, 8 zones, 114 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 415 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 18 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 436 m².
- Code INSEE
- 77259
- Code postal
- 77230
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 1 548 locaux raccordables sur 1 572 (98,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.