Construire à Longperrierce que dit le PLU
- En vigueur depuis le 04/02/2011
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
- Zone 1AU
Principes Le stationnement des véhicules doit être assuré en dehors des voies et emprises publiques et correspondre aux besoins des nouvelles constructions. Il doit être réalisé, à l’occasion de toute construction ou installation nouvelles,...
- Zone 1AUX
Principes Le stationnement des véhicules doit être assuré en dehors des voies et emprises publiques et correspondre aux besoins des nouvelles constructions. Il doit être réalisé, à l’occasion de toute construction ou installation nouvelles,...
- Zone 2AUH
N’est pas réglementé.
- Zone A
Le stationnement des véhicules de toute nature correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors de la voie publique.
- Zone N
Le stationnement des véhicules de toute nature correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors de la voie publique.
- Zone UA
Principes Le stationnement des véhicules doit être assuré en dehors des voies et emprises publique et correspondre aux besoins des nouvelles constructions et des changements de destination. Il doit être réalisé, à l’occasion de toute constr...
- Zone UB
Principes Le stationnement des véhicules doit être assuré en dehors des voies et emprises publiques et correspondre aux besoins des nouvelles constructions et des changements de destination. Il doit être réalisé, à l’occasion de toute const...
- Zone UX
Principes Le stationnement des véhicules doit être assuré en dehors des voies et emprises publiques et correspondre aux besoins des nouvelles constructions et des changements de destination. Il doit être réalisé, à l’occasion de toute const...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Longperrier
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Longperrier
- Agrandir à Longperrier
- Construire une piscine à Longperrier
- Poser un abri de jardin à Longperrier
- Clôturer à Longperrier
- Refaire la façade à Longperrier
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 2 rue de Maincourt, 77230 Longperrier
- Téléphone
- 01 60 03 00 04
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- mairie-longperrier.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 25 juin 2015. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Longperrier en chiffres
- 3 152habitants
- 287 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 11 ventes en 2024
- 138permis de construire depuis 2013
- 609logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Longperrier ?
Le document opposable est 77259_PLU_20110204, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 février 2011. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Longperrier ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AUH, A, N, UA, UB, UX. Ils portent 114 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Longperrier ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Longperrier est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Longperrier ?
138 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 138 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 609 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Longperrier ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Longperrier ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Dammartin-en-Goële11 907 hab.
- Moussy-le-Vieux1 469 hab.
- Villeneuve-sous-Dammartin595 hab.
- Othis6 717 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77259_PLU_20110204, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/02/2011
- Contenu
- 47 pages, 8 zones, 114 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 416 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 18 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 436 m².
- Code INSEE
- 77259
- Code postal
- 77230
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 1 548 locaux raccordables sur 1 572 (98,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.