Construire à Esterreles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/03/2026
- 4 zones
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
En zone UA La hauteur maximale des constructions devra être équivalente aux hauteurs des constructions avoisinantes. La hauteur des façades sur rue devra être conforme au caractère traditionnel des lieux. En zone UB La hauteur maximale de...
- Zone AP
Constructions à usage agricole et La hauteur sous sablière est limitée à 10 mètres maximum. forestier Constructions à usage d’habitation La hauteur totale des constructions est limitée à 13 m maximum au faitage. Constructions et installat...
- Zone NCO
Emprise au sol : Constructions à usage Emprise au sol maximum de 150 m², sauf exceptions techniques sylvicole ou pastorale dûment justifiées. Constructions à usage d’habitation Pour les constructions existantes à usage d’habitation sous r...
- Zone UB
Entre 1.50 m et 1.80 m Hauteur clôture semi-opaque Partie opaque entre 0.90 et 1.10 cm Surmonté d’un barreaudage en bois uniquement Hauteur totale maximale : 1.80 m Hauteur clôture transparente (souple ou rigide) Uniquement si non visib...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Esterre
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Esterre
- Agrandir à Esterre
- Construire une piscine à Esterre
- Poser un abri de jardin à Esterre
- Clôturer à Esterre
- Refaire la façade à Esterre
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Avalanche
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN- Multi - ESTERRErisque naturel
Ses 4 zones
- G3Zone bleuePrescriptions
- P1-G12Zone rougeInterdiction
- sans_objetZone blancheNon Identifié
- sans_objetZone hpeNon Identifié
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 3 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 2 rue de l'Église, 65120 Esterre
- Téléphone
- 05 62 92 89 74
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 13 h 30 à 18 h. Le jeudi, de 13 h 30 à 17 h 30.
Esterre en chiffres
- 184habitants
- 23permis de construire depuis 2013
- 19logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Esterre ?
Le document opposable est 65173_PLU_20260305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU d'Esterre ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AP, NCO, UB. Ils portent 26 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Esterre ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Esterre ?
26 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 23 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 19 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Esterre ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Avalanche, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Esterre ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Viella83 hab.
- Luz-Saint-Sauveur900 hab.
- Esquièze-Sère412 hab.
- Viey17 hab.
- Saligos88 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 65173_PLU_20260305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/03/2026
- Contenu
- 53 pages, 4 zones, 26 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 4 feuilles chez la DGFiP, 174 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 65173
- Code postal
- 65120
- Département
- Hautes-Pyrénées, Occitanie
- Fibre
- 219 locaux raccordables sur 254,45 (86,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.