Construire à Étretatce que dit le PLUi
- En vigueur depuis le 12/02/2026
- 29 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 29 zones
Zones urbaines
15
Zones à urbaniser
7
Zones agricoles
2
Zones naturelles
5
Votre projet à Étretat
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Étretat
- Agrandir à Étretat
- Construire une piscine à Étretat
- Poser un abri de jardin à Étretat
- Clôturer à Étretat
- Refaire la façade à Étretat
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 place Maurice-Guillard, 76790 Étretat
- Téléphone
- 02 35 27 01 23
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.
- Site
- www.etretat.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Étretat en chiffres
- 1 102habitants
- 44permis de construire depuis 2013
- 70logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Étretat ?
Le document opposable est 200084952_PLUi_20260212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 158 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi d'Étretat ?
Le règlement ouvre 29 chapitres de zone : A, AR, AUB, AUC, AUD, AUE, AUG, AUT, AUY, N, NA, NC et 17 autres. Ils portent 226 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Étretat ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Étretat est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Étretat ?
56 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 44 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 70 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Étretat ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Étretat ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Le Tilleul656 hab.
- Bordeaux-Saint-Clair658 hab.
- Bénouville168 hab.
Fichiers techniques
- Document
- 200084952_PLUi_20260212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/02/2026
- Contenu
- 330 pages, 29 zones, 226 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 158 planches, de 1 à 40
- Planche 0 6,5 Mo
- Planche 1 5,9 Mo
- Planche 10 4,7 Mo
- Planche 100 6,8 Mo
- Planche 101 6,3 Mo
- Planche 102 6,0 Mo
- Planche 103 5,6 Mo
- Planche 104 5,2 Mo
- Planche 105 5,1 Mo
- Planche 106 7,2 Mo
- Planche 107 5,4 Mo
- Planche 108 2,6 Mo
- Planche 109 5,8 Mo
- Planche 11 4,4 Mo
- Planche 110 6,3 Mo
- Planche 111 6,2 Mo
- Planche 112 5,6 Mo
- Planche 113 7,7 Mo
- Planche 114 6,5 Mo
- Planche 115 3,2 Mo
- Planche 116 6,5 Mo
- Planche 117 6,2 Mo
- Planche 118 5,1 Mo
- Planche 119 6,1 Mo
- Planche 12 5,9 Mo
- Planche 120 4,9 Mo
- Planche 121 8,4 Mo
- Planche 122 5,5 Mo
- Planche 123 5,3 Mo
- Planche 124 6,4 Mo
- Planche 125 5,3 Mo
- Planche 126 5,0 Mo
- Planche 127 5,1 Mo
- Planche 128 8,3 Mo
- Planche 129 5,9 Mo
- Planche 13 5,2 Mo
- Planche 130 5,5 Mo
- Planche 131 5,4 Mo
- Planche 132 6,0 Mo
- Planche 133 6,1 Mo
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 450 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 76254
- Code postal
- 76790
- Département
- Seine-Maritime, Normandie
- Fibre
- 1 372 locaux raccordables sur 1 508,836 (90,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.