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Edifiable

PLU d'Eyragues

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
13036_PLU_20230725, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
25/07/2023
Lecture
83 pages, 9 zones, 81 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonage
UA : Zone à caractère central d'habitat, de services, de commerces et d'activités, à majorité de constructions anciennes1AU : Zone d'urbanisation future qui a vocation à accueillir des constructions à destination d'habitation, dans le cadre d'une opération d'aménagement d'ensembleA : Secteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesN : Zone qui recouvre des espaces naturels qu'il convient de protéger pour des raisons de préservation des paysages et de la biodiversité, caractère d'espace naturelUEd : Zone à vocation principale d'activités - Coopérative agricoleAp : Secteurs à préserver en raison du cône de vue remarquable sur le massif des AlpillesApf1 : Secteurs à préserver en raison du cône de vue remarquable sur le massif des Alpilles - indice f1 pour un aléa feux de forêt très fort à exceptionnelUF : Zone à vocation à accueillir les installations sportives et de loisirs de la communeUDb : Zone affectée principalement à l'habitation ainsi qu'aux établissements et services qui en font le complément habituelUEa : Zone à vocation principale d'activités - Parc d'activités des MoutousesUP : Zone affectée principalement à l'habitationUDa : Zone affectée principalement à l'habitation ainsi qu'aux établissements et services qui en font le complément habituelNh : Secteur correspondant de l'habitat isolé existant en zone naturelle1AUE : Zone d'urbanisation future qui à vocation à accueillir l'extension de la zone d'activité des Moutouses, dans le cadre d'une opération d'aménagement d'ensembleAf1 : Secteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles - indice f1 pour un aléa feux de forêt très fort à exceptionnelNf1 : Zone qui recouvre des espaces naturels qu'il convient de protéger pour des raisons de préservation des paysages et de la biodiversité, caractère d'espace naturel - indice f1 pour un aléa feux de forêt très fort à exceptionnelUEb : Zone à vocation principale d'activités - Parc d'activités des MalguesUEc : Zone à vocation principale d'activités - DéchetterieAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Votre projet à Eyragues

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Eyragues

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

15 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Eyragues en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

267 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 267 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place de la Libération, 13630 Eyragues
Téléphone
04 90 24 99 00
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.
Site
www.eyragues.org

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 81 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU d'Eyragues ?

Le document opposable est 13036_PLU_20230725, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 juillet 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Eyragues ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, A, N, UA, UD, UE, UF, UP. Ils portent 81 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Eyragues ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Eyragues est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Eyragues ?

267 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 251 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 308 logements créés. 14 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Eyragues ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Eyragues ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Eyragues, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
4 298 habitants
Code postal
13630
Code INSEE
13036
Département
Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
2 549 sur 2 594 (98,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.