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Edifiable

PLU de Châteaurenard

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous connaissez l'adresse, ou la référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
13027_PLU_20250606, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
06/06/2025
Lecture
111 pages, 15 zones, 203 articles découpés
Plan de zonageNlb : Sous-secteur d'accueil de pratiques sportives et de loisirs, aménagements légers1AU : 1AUl : Zone d'urbanisation future à vocation d'hébergement touristique1AUd-C : Secteur destiné à accueillir des logements collectifs et intermédiaires1AUd-I : Secteur destiné à accueillir des logements individuelsNld : Sous-secteur d'aménagement d'un espace à vocation sportive et de loisirs lié aux bords de la DuranceA : Zone d'activité agricole1AUd-P : Secteur destiné à accueillir des logements individuels1AUc2 : Secteur marqué par un renforcement des capacités d'accueil sur des terrains reconnus comme proches du centre ville et propices à la réalisation de logements pour actifsUB : Zone concerne l'extension ancienne du centre villeUAd1 : Sous-secteur dans lequel les commerces en rez-de-chaussée sont autorisésUZb : Secteur destiné principalement au commerceUAa1 : Secteur distinguant des formes urbaines gabaritaires distinctes, le stationnement n'est pas réglementéUC1 : Zone résidentielle d'habitat à densité restreinteUZs : Secteur destiné à des activités de bureaux est situé au voisinage de l'agglomérationNa : Sous-secteur de colline du Château, site dominant du centre historiqueUL : Zone d'équipement sportif, de loisirs et d'enseignement1AUzt : Sous secteur à vocation strictement tertiaire de bureaux (bâtiments administratifs d'entreprise, services, etc.) et d'hôtellerie1AUz : Zone d'urbanisation future à vocation d'activités2AUl : Zone d'urbanisation future à vocation d'hébergement touristique2AUz : Zone d'urbanisation future à vocation d'activitésNc : Secteur d'autres collines émergeant des espaces urbanisés et contribuant à la trame paysagèreNd : Secteur de berges de la Durance et prolongement d'espaces agricoles soumis aux risques d'inondation1AUcf : Secteur destiné à l'accueil des gens du voyage1AUc4 : Secteur de route de Tarascon2AUc : Zone d'urbanisation future à vocation d'habitatUZe : Secteur correspond au Barret, la Tourre et les Lones, et à la zone d'activités jouxtant celle de Rognonas1AUc3 : Secteur permettant la réalisation de logements collectifsUC2 : Zone résidentielle d'habitat à densité restreinteNC : Secteur d'autres collines émergeant des espaces urbanisés et contribuant à la trame paysagèreNda : Secteur de berges de la Durance et prolongement d'espaces agricolesNh : Secteur du hameau du rocher de Martin, où des constructions peuvent être autorisées dans de secteurs de taille et de capacite d'accueil limitéesUAd : Secteur distinguant des formes urbaines gabaritaires distinctes le secteur est soumis à une orientation d'aménagement et de programmationUAb : Secteur distinguant des formes urbaines gabaritaires distinctesNs : Sous-secteur d'accueil d'activité de production d'électricité à partir de l'énergie solaire sur le site de l'ancienne décharge des IsclesUze : Secteur correspond au Barret, la Tourre et les Lones, et à la zone d'activités jouxtant celle de Rognonas1AUd-E : Secteurs destinés à accueillir un équipement intergénérationnel public et/ou d'intérêt collectifUZf : Secteur situé en bordure Sud de la D 571 à l'Ouest de l'agglomérationUZt : Secteur destiné à des activités de bureauxNle : Sous-secteur de terrain de camping pouvant recevoir des bungalowsNb : Secteur de collines limitrophes avec la commune de Noves, topographie et paysage typique de la Provence1AUb : Zone d'urbanisation future à vocation d'équipements scolaires1AUc4a : Sous-secteur dans lequel seules les constructions à usage d'hébergement hôtelier sont autorisées1AUc1 : Secteur reprenant la forme urbaine générale développée dans les quartiers résidentielsUAc : Secteur distinguant des formes urbaines gabaritaires distinctesUAa : Secteur distinguant des formes urbaines gabaritaires distinctesNe : Secteur d'usine de traitement de déchets industriels et déchetterieUZa : Secteur correspond à la zone industrielle des Iscles1AUza : Zone d'urbanisation future à vocation d'activitésUZaM : Sous-secteur à plan de masse qui a pour vocation d'accueillir les activités liées au redéploiement du MIN
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 15 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

8

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Châteaurenard

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

11 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Châteaurenard en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

874 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 874 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
6 rue Jentelin, 13160 Châteaurenard
Téléphone
04 90 24 35 35
Site
www.chateaurenard.com

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 203 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Châteaurenard ?

Le document opposable est 13027_PLU_20250606, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Châteaurenard ?

Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AU, 1AUB, 1AUC, 1AUD, 1AUZ, 2AUC, 2AUL, 2AUZ, A, N, UA, UB et 3 autres. Ils portent 203 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Châteaurenard ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Châteaurenard est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Châteaurenard ?

874 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 767 permis de construire et 75 déclarations préalables, pour 1 591 logements créés. 66 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Châteaurenard ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Châteaurenard ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Châteaurenard, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
16 545 habitants
Code postal
13160
Code INSEE
13027
Département
Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
10 123 sur 10 276 (98,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.