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Edifiable

Construire à Flizeles règles du PLU

Plan de zonage
N : Zone qui comprend les terrains de Flize, équipés ou non, à protéger en raison, soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologiqueA : Zone qui comprend les terres agricoles des Flize, équipées ou non, à protéger en raison de leur potentiel agronomique, biologique ou économiqueUBg : Secteur compris dans la bande des effets létaux inhérents à la présence de la canalisation de gaz et soumis à la réglementation résultant de l'arrêté du 4 août 2006UAg : Secteur compris dans la bande des effets létaux inhérents à la présence de la canalisation de gaz et soumis à la réglementation résultant de l'arrêté du 4 août 2006UBi : Secteur qui correspond à la zone inondable du Plan de Prévention du Risque inondation (PPR.i) approuvé le 1er décembre 2003UB : Zone qui correspond aux extensions périphériques du centre ancien du village, de moyenne densité et plus ou moins récentes à vocation mixte d'habitat d'activité et de service2AUs : Secteur de la zone à urbaniser à long terme 2AU, correspondant à des terrains susceptibles d'être polluésNi : Secteur qui correspond à la zone inondable du Plan de Prévention du Risque Inondation (P.R.R.i) approuvé le 1er décembre 2003UBl : Secteur qui correspond au passage de la voie ferrée désaffectée située dans le prolongement de la passerelle du Conseil Départemental 082AU : Zone qui comprend les terrains à caractère naturel de Flize, destinés à être urbanisés à long terme. Dans l'immédiat, ces terrains sont fermés à l'urbanisation, hormis pour les équipements publicsUY : Zone qui correspond aux terrains destinés à l'accueil d'activités industrielles, artisanales, commerciales et de services1AU : Zone qui comprend les terrains à caractère naturel de Flize, destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation mixte d'habitat, de services, d'activités artisanales et commercialesUA : Zone qui correspond à la partie la plus urbanisée et la plus dense de la commune à vocation mixte d'habitat, de services et d'activitésUAi : Secteur qui correspond à la zone inondable du Plan de Prévention du Risque inondation (PPR.i) approuvé le 1er décembre 20032AUg : Secteur de la zone à urbaniser à long terme 2AU, compris dans la bande des effets létaux inhérents à la présence de la canalisation de gaz et soumis à la réglementation résultant de l'arrêté du 4 août 20062AUgs : Secteur de la zone à urbaniser à long terme 2AU, correspondant à des terrains potentiellement pollués et recoupés par le risque létal lié à la présence d'une canalisation de gazAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Rappel : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. 10.2. La hauteur des constructions à usage d'habitation individuelle ne doit pas excéder un niveau au-dessus du rez-de-chaussée ...

  • Zone A

    Rappel : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. 10.2. La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder un niveau au-dessus du rez-dechaussée (R + 1 + combl...

  • Zone N

    Article non réglementé

  • Zone UA

    Rappel : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. 10.2. La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder deux niveaux au-dessus du rez-dechaussée (R + 2 + co...

  • Zone UB

    Rappel : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. 10.2. La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder un niveau au-dessus du rez-dechaussée (R + 1 + combl...

  • Zone UY

    Rappel : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. 10.2. La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder un étage droit au-dessus du rez-dechaussée. Les autr...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Flize

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

10 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 secousse sismique.

La mairie

Adresse
15 rue de Sedan, 08160 Flize
Téléphone
03 24 54 01 04
Horaires
Le lundi, de 14 h à 17 h. Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h.
Site
www.flize.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 27 octobre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Flize en chiffres

Les 31 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Flize ?

Le document opposable est 08173_PLU_20181217, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 décembre 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Flize ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UY. Ils portent 86 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Flize ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Flize est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Flize ?

31 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 27 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 29 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Flize ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Flize ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
08173_PLU_20181217, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
17/12/2018
Contenu
59 pages, 7 zones, 86 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 878 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 89 m².

Code INSEE
08173
Code postal
08160
Département
Ardennes, Grand Est
Fibre
949 locaux raccordables sur 951 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.