PLU de Chalandry-Elaire (08) : zonage et règles de construction

Les 5 zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone 1AU
La hauteur d’une construction mesurée à partir du sol naturel initial jusqu’à l’égout de toiture, ne doit pas excéder un étage droit au-dessus du rez-de-chaussée.
Zone 2AU
Hauteur maximale des constructions Néant.
Zone A
La hauteur d’une construction à usage d'habitation, mesurée à partir du sol naturel initial jusqu’à l’égout de toiture, ne doit pas excéder un étage droit au-dessus du rez-de-chaussée.
Zone N
Hauteur maximale des constructions Néant.
Zone U
10.1 - Dans toute la zone sauf le secteur Uz La hauteur d’une construction mesurée à partir du sol naturel initial jusqu’à l’égout de toiture, ne doit pas excéder un étage droit au-dessus du rez-de-chaussée. Toutefois Dans les secteurs Ua e...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Chalandry-Elaire

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

PPRI Meuse Amont Irisque naturel

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse: 12 rue de la Mairie, 08160 Chalandry-Élaire
Téléphone: 03 24 54 01 51
Horaires: Le lundi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 8 septembre 2016. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Chalandry-Elaire en chiffres

719habitants
255 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
42permis de construire depuis 2013
35logements créés depuis 2013

Les 43 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Chalandry-Elaire ?

Le document opposable est 08096_PLU_20260309, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Chalandry-Elaire ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, U. Ils portent 70 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chalandry-Elaire ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chalandry-Elaire est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Chalandry-Elaire ?

43 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 42 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 35 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Chalandry-Elaire ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chalandry-Elaire ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Les Ayvelles851 hab.
Nouvion-sur-Meuse2 249 hab.
Flize1 683 hab.
Étrépigny268 hab.
Saint-Marceau357 hab.
Lumes1 099 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 08096_PLU_20260309, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 09/03/2026
Contenu: 44 pages, 5 zones, 70 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 282 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 692 m².

Code INSEE: 08096
Code postal: 08160
Département: Ardennes, Grand Est
Fibre: 331 locaux raccordables sur 445 (74,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Construire à Chalandry-Elaireles règles du PLU