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Edifiable

Construire aux Ayvellesles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 23/04/2015
  • 7 zones
Plan de zonage
Ait : Secteur dans le lequel s'appliquent des règles spécifiques liées à la radiotéléphonie mobileUZ : Zone correspond aux terrains destinés à l'accueil d'activités industrielles, artisanales, commerciales et touristiquesUZi : Secteur de la zone UZ correpondant à la zone inondable du Plan de Prévention des Risques d'inondationsNp : Secteur ("p" pour patrimoine naturel), correspondant aux terrains englobés dans une Zone Naturelle d'Intérêt Ecologique Faunistique et FloristiqueUAi : Secteur de la zone UA correpondant à la zone inondable du Plan de Prévention des Risques d'inondationsN : Zone comprend les terrains de Les Ayvelles, équipés ou non, à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique2AU : Zone comprend les terrains à caractère naturel de Les Ayvelles, destinés à être urbanisés à long terme. Dans l'immédiat, ces terrains sont fermés à l'urbanisation, hormis pour les équipements publicsUAj : Secteur de la zone UA réservé à des jardinsNpl : Secteur correspondant à la mise en valeur touristique du Fort des Ayvelles, englobé dans le périmètre de la Z.N.I.E.F.FAi : Secteur correspondant à la zone inondable du Plan de Prévention des Risques d'inondationsNi : Secteur correspondant à la zone inondable du Plan de Prévention des Risques d'inondationsAn : Zone tampon renforcée, concernée par la présence de dolines, et à protéger d'un point de vue paysager2AUe : Secteur identifié en vue de garantir la création d'un équipement technique de gestion des eaux pluviales, et un élément remarquable naturel1AU : Zone comprend les terrains à caractère naturel des Ayvelles, destinés à être ouverts à l'urbanisation. à vocation mixte d'habitat, de services, d'activités artisanales et commercialesA : Zone comprend les terres agricoles des Ayvelles, équipées ou non, à protéger en raison de leur potentiel agronomique, biologique ou économiqueUBi : Secteur de la zone UB correpondant à la zone inondable du Plan de Prévention des Risques d'inondationsUB : Zone correspond aux extensions périphériques du centre ancien du village, de moyenne densité et plus ou moins récentes à vocation mixte d'habitat d'activité et de serviceUA : Zone correspond à la partie la plus urbanisée et la plus dense de la commune à vocation mixte d'habitat, de services et d'activitésNpil : Sous-secteur ("l" pour loisirs), correspondant aux terrains situés à la fois dans un périmètre d'une Z.N.I.E.F.F. et dans la zone inondable du P.P.R.i., et dans lequel la construction d'équipement de loisirs est autoriséeUZpi : Secteur de la zone UZ incluant en plus de la zone inondable, la Zone Naturelle d'Intérêt Ecologique Faunistique et FloristiqueNpi : Sous-secteur résultant de la juxtaposition du périmètre de la zone inondable et de la Z.N.I.E.F.FAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Rappel : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. 10.2. La hauteur des constructions à usage d'habitation individuelle ne doit pas excéder un niveau au-dessus du rezde-chaussée (...

  • Zone 2AU

    Cf 1AU10.

  • Zone A

    Rappel : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. 10.2. La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder un niveau au-dessus du rez-dechaussée (R + 1 + combl...

  • Zone N

    Article non réglementé

  • Zone UA

    Rappel : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. 10.2. La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder un niveau au-dessus du rez-dechaussée ( R + 1 + comb...

  • Zone UB

    Rappel : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. 10.2. La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder un niveau au-dessus du rez-de-chaussée (R + 1 + comb...

  • Zone UZ

    Rappel : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial jusqu'à l'égout des toitures. 10.2. La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder un étage droit au-dessus du rez-dechaussée. 10.3. Le...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet aux Ayvelles

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

9 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

La mairie

Adresse
53 rue de Sedan, 08000 Les Ayvelles
Téléphone
03 24 37 88 37
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
lesayvelles.fr

Les Ayvelles en chiffres

Les 13 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU des Ayvelles ?

Le document opposable est 08040_PLU_20150423, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 avril 2015. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU des Ayvelles ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UZ. Ils portent 97 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain aux Ayvelles ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage des Ayvelles est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés aux Ayvelles ?

13 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 11 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 15 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques aux Ayvelles ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire aux Ayvelles ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
08040_PLU_20150423, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
23/04/2015
Contenu
52 pages, 7 zones, 97 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 286 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
08040
Code postal
08000
Département
Ardennes, Grand Est
Fibre
430 locaux raccordables sur 431 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.