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Edifiable

PLU de Flumet

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
73114_PLU_20200309, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
09/03/2020
Lecture
42 pages, 4 zones, 45 articles découpés
Plan de zonageAU2z : Zone à urbaniser à caractères naturels peu ou non bati, avec risques naturelsAU2 : Zone à urbaniser à caractères naturels peu ou non bâtiNu : Zone correspondant à des constructions ou des groupes de constructions isolésUe : Zone d'activités industrielles, artisanales ou tertiaires, ou d'équipements publics, existantes ou à créerUcz : Zone urbanisée correspondant à des secteurs d'extension d'habitat et d'activités de moyenne densité, avec risques naturelsN : Zone naturelle à protégerUca1 : Zone sur laquelle est implanté le bâtiment d'acceuil et de service des EvettesNue : Zone correspondant à un atelier artisanal isoléAU3z : Zone à urbaniser à caractères naturels peu ou non bati, avec risques naturelsNuzr : Zone correspondant à des constructions ou des groupes de constructions isolés, avec risques naturelsAU1z : Zone à urbaniser à caractères naturels peu ou non bati, avec risques naturelsAU1 : Zone à urbaniser à caractères naturels peu ou non bâtiA : Zone naturelle à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesNuz : Zone correspondant à des constructions ou des groupes de constructions isolés, avec risques naturelsAs : Secteur de A, correspondant au domaine skiableUc : Zone urbanisée correspondant à des secteurs d'extension d'habitat et d'activités de moyenne densitéAU : Zone à urbaniser à caractères naturels peu ou non bâtiAU3 : Zone à urbaniser à caractères naturels peu ou non bâtiUcaz : Zone urbanisée correspondant au secteur de développement du front de neige des Evettes, au pied du départ des remontées mécaniques, avec risques naturelsAUc1 : Secteur du Pontet à vocation principale d'habitat et d'activités, de moyenne densité, sous forme de petits collectifs individuels groupés ou isolés et d'activités non nuisantesAUb : Zone à urbaniser à caractères naturels peu ou non bâti, à vocation principale d'habitat et d'activités, de moyenne densité, sous forme de petits collectifs et d'activités non nuisantesUf : Zone correspondant à un secteur réservé à l'implantation d'équipements sportifs, culturels, de loisir et des constructions qui leur sont éventuellement nécessairesUb : Zone urbanisée correspondant aux extensions plus récentes du centre bourg, caractérisée par de l'habitation denseUczr : Zone urbanisée correspondant à des secteurs d'extension d'habitat et d'activités de moyenne densité, avec risques naturelsAUb1 : Secteur de la Cour à vocation principale d'habitat et d'activités, de moyenne densité, sous forme de petits collectifs et d'activités non nuisantesAUz : Zone à urbaniser à caractères naturelles peu ou non bati, avec risques naturelsUfz : Zone correspondant à un secteur réservé à l'implantation d'équipements sportifs, culturels, de loisir et des constructions qui leur sont éventuellement nécessaires, avec risques naturelsUezr : Zone d'activités industrielles, artisanales ou tertiaires, ou d'équipements publics, existantes ou à créer, avec risques naturelsUci : Zone urbanisée correspondant à un secteur sujet à une insuffisance en AEPUa : Zone urbanisée correspondant au noyau le plus ancien du centre bourg, réservé à un habitat plus ou moins denseAUc : Zone à vocation principale d'habitat et d'activité de moyenne densité sous forme de petits collectifs individuels groupés ou isolésAUt : Zone à urbaniser à vocation touristique
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 4 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

1

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Flumet

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 4.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

79 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 79 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
80 route des Aravis, 73590 Flumet
Téléphone
04 79 31 60 97
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.flumet.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 45 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Flumet ?

Le document opposable est 73114_PLU_20200309, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Flumet ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 45 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Flumet ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Flumet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Flumet ?

79 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 62 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 265 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Flumet ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Flumet ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Flumet, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
799 habitants
Code postal
73590
Code INSEE
73114
Département
Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre
1 139 sur 1 178,476 (96,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.