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Edifiable

Construire à Forstfeldles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 29/09/2025
  • 11 zones
Plan de zonage
N : zone naturelle et forestièreUJ : zone urbaine spécifique, constituée principalement de jardins, et faiblement constructible dans le règlementIAU6t : zone d urbanisation future à vocation mixteNL : secteur de zone naturelle dédié aux activités de loisirs de plein airUB4t : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus bâtis hétérogènesIIAU : zone d urbanisation future à long terme à vocation mixteACe : zone agricole constructible sous conditionsIAUE : zone d urbanisation future spécialisée déstinée aux équipements d intéret collectif et aux services publicsUE : zone urbaine spécialisée, destinée principalement aux équipements d'intérêt collectif et aux services publicsNH : secteur de zone naturelle dédié aux habitations existantes situées à l'écart des zones urbainesNHm : secteur de zone naturelle dédié aux habitations existantes situées à l'écart des zones urbaines - spécifique au Moulin de ForstfeldUC6t : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus à dominante d'habitat individuel organiséUB1 : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus bâtis hétérogènesUA4 : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus de centre ancienIAU3 : zone d urbanisation future à vocation mixteUA6t : zone urbaine à vocation mixte, qui identifie principalement des tissus de centre ancienNJ : secteur de zone naturelle dédié aux jardinsA : zone agricoleUXt : zone urbaine spécialisée, destinée principalement aux activités économiques - qui constitue un espace économique à dominante touristiqueAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 11 zones

Zones urbaines

9

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AUX

    1.1. La démolition des bâtiments repérés au règlement graphique par le symbole « bâtiment remarquable », ainsi que toutes transformations visibles du domaine public portant atteinte au caractère de ces constructions sont interdites. Les rep...

  • Zone N

    Article C.1 – N : Prescriptions relatives à l’insertion dans le contexte Les constructions, aménagements et installations doivent respecter les conditions prévues au titre II : « Dispositions applicables à toutes les zones ». Article C.2 – ...

  • Zone UA

    Article C.1 – UA : Prescriptions relatives à l’insertion dans le contexte Article C.2 – UA : Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions neuves, rénovées ou réhabilitées 1. Toitures 1.1. Dispositions sur le...

  • Zone UB

    Article C.1 – UB : Prescriptions relatives à l’insertion dans le contexte Les constructions, aménagements et installations doivent respecter les conditions prévues au titre II : « Dispositions applicables à toutes les zones ». Article C.2 –...

  • Zone UC

    Article C.1 – UC : Prescriptions relatives à l’insertion dans le contexte Les constructions, aménagements et installations doivent respecter les conditions prévues au titre II : « Dispositions applicables à toutes les zones ». Article C.2 –...

  • Zone UD

    Article C.1 – UD : Prescriptions relatives à l’insertion dans le contexte Article C.2 – UD : Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions neuves, rénovées ou réhabilitées 1. Toitures Les pentes de toiture de...

  • Zone UE

    Les constructions, aménagements et installations doivent respecter les conditions prévues au titre II : « Dispositions applicables à toutes les zones ». Les clôtures éventuelles doivent être implantées à une distance au moins égale à 3 mètr...

  • Zone UH

    Article C.1 – UH : Prescriptions relatives à l’insertion dans le contexte Les constructions, aménagements et installations doivent respecter les conditions prévues au titre II : « Dispositions applicables à toutes les zones ». Article C.2 –...

  • Zone UJ

    Article C.1 – UJ : Prescriptions relatives à l’insertion dans le contexte Les constructions, aménagements et installations doivent respecter les conditions prévues au titre II : « Dispositions applicables à toutes les zones ». Article C.2 –...

  • Zone UR

    Les constructions, aménagements et installations doivent respecter les conditions prévues au titre II : « Dispositions applicables à toutes les zones ». Les clôtures éventuelles doivent être implantées à une distance au moins égale à 3 mètr...

  • Zone UX

    Article C.1 – UX : Prescriptions relatives à l’insertion dans le contexte Les constructions, aménagements et installations doivent respecter les conditions prévues au titre II : « Dispositions applicables à toutes les zones ». Article C.2 –...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Forstfeld

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

2 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

5 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
3 rue Principale, 67480 Forstfeld
Téléphone
03 88 86 41 27
Horaires
Le lundi, de 14 h à 18 h. Du mardi au mercredi, de 8 h 30 à 11 h 30. Le jeudi, de 13 h à 16 h 30.
Site
forstfeld.fr

Forstfeld en chiffres

Les 71 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Forstfeld ?

Le document opposable est 200041325_PLUi_20250929, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 38 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Forstfeld ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : AUX, N, UA, UB, UC, UD, UE, UH, UJ, UR, UX. Ils portent 67 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Forstfeld ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Forstfeld est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Forstfeld ?

71 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 57 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 60 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Forstfeld ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Forstfeld ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200041325_PLUi_20250929, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/09/2025
Contenu
197 pages, 11 zones, 67 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, 38 planches

Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 347 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
67140
Code postal
67480
Département
Bas-Rhin, Grand Est
Fibre
416 locaux raccordables sur 425 (97,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.