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Edifiable

PLUi de Fourmies

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
200043404_PLUi_20241218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/12/2024
Lecture
201 pages, 11 zones, 45 articles découpés

Le plan de zonage, 3 planches

Plan de zonageUB : Zone urbaine mixte de densité modéréeA : Zone AgricoleUBf : Zone urbaine de densité modérée réservée aux équipementsN : Zone naturelleUCi : Zone urbaine mixte périphérique de faible densité soumise au risque inondationUC : Zone urbaine mixte périphérique de faible densitéNy : Zone naturelle dédiée aux équipements publics d'intérêt collectifNi : Zone naturelle soumise au risque inondationUAi : Zone urbaine mixte centale soumise au risque inondationUEi : Zone urbaine à vocation économique soumise au risque inondationUBi : Zone urbaine mixte de densité modérée soumise au risque inondationUEc : Zone urbaine à vocation économique réservée aux activités commercialesNl : Zone naturelle dédiée aux activités de campingUE : Zone urbaine à vocation économiqueNs : Zone naturelle dédiée aux installations photovoltaïques et solairesUA : Zone urbaine mixte centrale1AUE : Zone à urbaniser à vocation économiqueUBc : Zone urbaine de densité modérée dédiée aux cimetièresUR : Zone urbaine de renouvellement urbainUH : Zone urbaine réservée aux équipements hospitaliers et de santéUHi : Zone urbaine réservée aux équipements hospitaliers et de santé soumise au risque inondationUAai : Zone urbaine centrale historique soumise au risque inondationUAa : Zone urbaine mixte centrale historiqueUBj : Zone urbaine de densité modérée réservée aux jardins familiauxUEa : Zone urbaine à vocation économique non nuisante1AUm : Zone à urbaniser mixte
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 11 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

7

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Fourmies

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

17 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 10 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 2 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Fourmies en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

162 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 162 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
3 place de Verdun, 59611 Fourmies Cedex
Téléphone
03 27 59 69 79
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.fourmies.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 45 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Fourmies ?

Le document opposable est 200043404_PLUi_20241218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Fourmies ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, AUX, N, UA, UB, UC, UE, UH, UL, UR. Ils portent 45 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Fourmies ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Fourmies est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Fourmies ?

162 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 132 permis de construire et 29 déclarations préalables, pour 360 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Fourmies ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Fourmies ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Fourmies, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
11 449 habitants
Code postal
59610
Code INSEE
59249
Département
Nord, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
7 053 sur 7 123 (99 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.