Construire à Fyéles règles du PLU
- En vigueur depuis le 08/09/2026
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Prescriptions générales L'autorisation de construire pourra être refusée si les constructions par leur architecture, leurs dimensions ou leur aspect extérieur sont de nature à porter atteinte au caractère de la zone. Les constructions princ...
- Zone 2AU
Article non réglementé.
- Zone 2AUE
Article non réglementé.
- Zone A
Prescriptions générales Les constructions, leurs annexes et extensions, les clôtures, doivent s’intégrer avec harmonie et cohérence dans leur environnement, être compatibles avec l’allure générale de la zone et s’intégrer dans le paysage. L...
- Zone N
Prescriptions générales L'autorisation de construire pourra être refusée si les constructions par leur architecture, leurs dimensions ou leur aspect extérieur sont de nature à porter atteinte au caractère de la zone. Les constructions princ...
- Zone UA
Prescriptions générales L'autorisation de construire pourra être refusée si les constructions par leur architecture, leurs dimensions ou leur aspect extérieur sont de nature à porter atteinte au caractère de la zone. Les constructions princ...
- Zone UB
Prescriptions générales L'autorisation de construire pourra être refusée si les constructions par leur architecture, leurs dimensions ou leur aspect extérieur sont de nature à porter atteinte au caractère de la zone. Les constructions princ...
- Zone UY
Prescriptions générales Les constructions, leurs annexes et extensions, les clôtures, doivent s’intégrer avec harmonie et cohérence dans leur environnement, être compatibles avec l’allure générale de la zone et s’intégrer dans le paysage. S...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Fyé
- Puis-je construire une maison ?
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 13 Grande-Rue, 72610 Fyé
- Téléphone
- 02 33 26 81 15
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h. Le samedi, de 9 h à 11 h 30.
- Site
- www.commune-fye.fr
Fyé en chiffres
- 1 013habitants
- 29 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 46permis de construire depuis 2013
- 46logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Fyé ?
Le document opposable est 72139_PLU_20260908, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Fyé ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, 2AUE, A, N, UA, UB, UY. Ils portent 106 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Fyé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Fyé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Fyé ?
53 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 46 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 46 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Fyé ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Fyé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Oisseau-le-Petit671 hab.
- Fresnay-sur-Sarthe2 928 hab.
- Saint-Victeur432 hab.
- Rouessé-Fontaine261 hab.
- Chérisay303 hab.
- Gesnes-le-Gandelin879 hab.
- Saint-Ouen-de-Mimbré901 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 72139_PLU_20260908, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/09/2026
- Contenu
- 34 pages, 8 zones, 106 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 642 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 730 m².
- Code INSEE
- 72139
- Code postal
- 72610
- Département
- Sarthe, Pays de la Loire
- Fibre
- 611 locaux raccordables sur 611 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.