Construire à Garchizyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 19/11/2024
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
5
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Votre projet à Garchizy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Garchizy
- Agrandir à Garchizy
- Construire une piscine à Garchizy
- Poser un abri de jardin à Garchizy
- Clôturer à Garchizy
- Refaire la façade à Garchizy
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
Révision PPRi Val de Givryrisque naturel
Ses 2 zones
- B2Zone urbanisée située en aléa moyen, avec vitesse faiblePrescriptions
- A2VZone d'expansion de crue située en aléa moyen, avec vitesse élevéeInterdiction
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 277 place Maurice-Thorez, 58600 Garchizy
- Téléphone
- 03 86 58 86 31
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 10 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
- Site
- www.garchizy.fr
Garchizy en chiffres
- 3 648habitants
- 26 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 122permis de construire depuis 2013
- 94logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Garchizy ?
Le document opposable est 58121_PLU_20241119, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 novembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Garchizy ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, N, UA, UB, UC, UE, UF. Ils portent 35 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Garchizy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Garchizy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Garchizy ?
130 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 122 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 94 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Garchizy ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Garchizy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Varennes-Vauzelles9 146 hab.
- Fourchambault3 992 hab.
- Pougues-les-Eaux2 401 hab.
- Germigny-sur-Loire738 hab.
- Cours-les-Barres1 021 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 58121_PLU_20241119, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/11/2024
- Contenu
- 45 pages, 7 zones, 35 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 27 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 940 m².
- Code INSEE
- 58121
- Code postal
- 58600
- Département
- Nièvre, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 1 901 locaux raccordables sur 1 948 (97,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.