PLU de Fourchambault (58) : zonage et règles de construction

Les 6 zones

Zones urbaines

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone 1AU
a - La hauteur maximale des constructions est fixée à 15 mètres à l’égout du toit, avec éventuellement un seul niveau de combles aménageables pour les constructions à usage d’habitation. b - Des hauteurs supérieures peuvent être admises pou...
Zone A
HAUTEUR MAXIMALE a - La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres à l’égout du toit. b - Des hauteurs supérieures peuvent être admises pour des éléments techniques nécessaires. II - EXCEPTIONS : c - Pour les bâtiments et ouvr...
Zone N
HAUTEUR MAXIMALE a - La hauteur maximale des constructions est fixée à 9 mètres pour la zone N proprement dite et à 15 mètres pour les secteurs NL et NLi. b - Des hauteurs supérieures peuvent être admises pour des éléments techniques. II - ...
Zone UB
a - La hauteur maximale des constructions est fixée à 15 mètres à l’égout du toit, avec éventuellement un seul niveau de combles aménageables. II- EXCEPTIONS : b - Pour les bâtiments et ouvrages nécessaires au bon fonctionnement des service...
Zone UD
a - La hauteur maximale des constructions est fixée à 15 mètres à l’égout du toit, avec éventuellement un seul niveau de combles aménageables. II- EXCEPTIONS : b - Pour les bâtiments et ouvrages nécessaires au bon fonctionnement des service...
Zone UE
HAUTEUR MAXIMALE a - La hauteur maximale des constructions est fixée à 15 mètres. b - Des hauteurs supérieures peuvent être admises pour des éléments techniques nécessaires aux activités. II - EXCEPTIONS : a - Pour les bâtiments et ouvrages...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Fourchambault

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

Révision PPRi Val de Givryrisque naturel
Ses 2 zones
- B2Zone urbanisée située en aléa moyen, avec vitesse faiblePrescriptions
- A2VZone d'expansion de crue située en aléa moyen, avec vitesse élevéeInterdiction

10 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 2 tempête, 1 grêle.

La mairie

Adresse: 59 rue Gambetta, 58642 Fourchambault Cedex
Téléphone: 03 86 90 99 07
Horaires: Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site: www.ville-fourchambault.fr

Fourchambault en chiffres

3 992habitants
48permis de construire depuis 2013
109logements créés depuis 2013

Les 55 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Fourchambault ?

Le document opposable est 58117_PLU_20251209, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Fourchambault ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, A, N, UB, UD, UE. Ils portent 78 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Fourchambault ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Fourchambault est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Fourchambault ?

55 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 48 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 109 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Fourchambault ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Fourchambault ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Marzy3 623 hab.
Garchizy3 648 hab.
Varennes-Vauzelles9 146 hab.
Cours-les-Barres1 021 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 58117_PLU_20251209, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 09/12/2025
Contenu: 43 pages, 6 zones, 78 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 766 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE: 58117
Code postal: 58600
Département: Nièvre, Bourgogne-Franche-Comté
Fibre: 2 895 locaux raccordables sur 3 025 (95,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.