PLU de Fourchambault
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 09/12/2025
- 6 zones
- 78 articles
- INSEE 58117
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 58117_PLU_20251209, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/12/2025
- Lecture
- 43 pages, 6 zones, 78 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 6 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
a - Sur le secteur 1AUa, les constructions doivent implanter leur façade principale entre 0 et 5 mètres de l’alignement des voies publiques ou privées ouvertes à la circulation. b - Sur le secteur 1AUb, les constructions doivent implanter l...
- Zone A
PRINCIPE : a - Les constructions principales doivent être implantées à au moins 6 m de l’alignement des voies publiques ou privées ouvertes à la circulation. II - EXCEPTIONS : a - Pour les bâtiments et ouvrages nécessaires au bon fonctionne...
- Zone N
PRINCIPE : a - Les constructions principales seront implantées : • Soit à au moins 6 m de l’alignement des voies publiques ou privées ouvertes à la circulation, • soit suivant l’alignement d’une construction voisine. b - Les bâtiments annex...
- Zone UB
a - Les constructions doivent être implantées soit : - à l’alignement des voies publiques ou privées ouvertes à la circulation. - avec un retrait compris entre 3 et 5 mètres par rapport aux voies publiques ou privées ouvertes à la circulati...
- Zone UD
a - Les constructions doivent être implantées soit : - avec un retrait entre 3 et 5 mètres des voies publiques ou privées ouvertes à la circulation. - suivant l’alignement d’une construction voisine. b - Dans le cas de terrains desservis pa...
- Zone UE
PRINCIPE : 19 a - Les constructions doivent être implantées à au moins 10 mètres de l’alignement des voies publiques ou privées ouvertes à la circulation. b - Dans le cas de terrains desservis par deux voies, il suffit que ces prescriptio...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Fourchambault
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
Révision PPRi Val de Givryrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Loire
- B2Zone urbanisée située en aléa moyen, avec vitesse faiblePrescriptions
- A2VZone d'expansion de crue située en aléa moyen, avec vitesse élevéeInterdiction
10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 2 tempête, 1 grêle.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
55 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 48permis de construire
- 6déclarations préalables
- 109logements créés
- 2autorisations annulées
Les 55 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 59 rue Gambetta, 58642 Fourchambault Cedex
- Téléphone
- 03 86 90 99 07
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.ville-fourchambault.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 78 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Fourchambault ?
Le document opposable est 58117_PLU_20251209, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Fourchambault ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, A, N, UB, UD, UE. Ils portent 78 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Fourchambault ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Fourchambault est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Fourchambault ?
55 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 48 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 109 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Fourchambault ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Fourchambault ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Fourchambault, calculées sur les contours de l'IGN.- Marzy3 623 hab.
- Garchizy3 648 hab.
- Varennes-Vauzelles9 146 hab.
- Cours-les-Barres1 021 hab.
La commune
- Population
- 3 992 habitants
- Code postal
- 58600
- Code INSEE
- 58117
- Département
- Nièvre, Bourgogne-Franche-Comté
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 895 sur 3 025 (95,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.