Construire à Geyssansles règles du PLU
- En vigueur depuis le 03/03/2020
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AP
- La hauteur se mesure à partir du terrain naturel existant avant travaux jusqu’au point le plus haut du bâtiment. - En zone A, hauteur limitée à : o 9 m et 1 étage au-dessus du rez-de-chaussée + combles (R+1+combles), pour les constructio...
- Zone AUB
- La hauteur se mesure à partir du terrain naturel existant avant travaux jusqu’au point le plus haut du bâtiment. - Hauteur limitée à : o 1 étage au-dessus du rez-de-chaussée + combles (R+1+combles) ; o 9 m maximum ; o 4,5 m pour les anne...
- Zone N
La hauteur se mesure à partir du terrain naturel existant avant travaux jusqu’au point le plus haut du bâtiment. - Hauteur limitée, dans toutes les zones naturelles à : o 9 m et 1 étage au-dessus du rez-de-chaussée + combles (R+1+combles),...
- Zone UC
- La hauteur se mesure à partir du terrain naturel existant avant travaux jusqu’au point le plus haut du bâtiment. - En zone UA, hauteur limitée à : o 2 étages au-dessus du rez-de-chaussée (R+2), o 11 m maximum, o 4,5 m pour les annexes à ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Geyssans
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Geyssans
- Agrandir à Geyssans
- Construire une piscine à Geyssans
- Poser un abri de jardin à Geyssans
- Clôturer à Geyssans
- Refaire la façade à Geyssans
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Séisme
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 280 rue des Tilleuls, 26750 Geyssans
- Téléphone
- 04 75 02 97 44
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 14 h à 19 h. Le vendredi, de 13 h à 16 h.
- Site
- www.geyssans.fr
Geyssans en chiffres
- 755habitants
- 209 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 45permis de construire depuis 2013
- 42logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Geyssans ?
Le document opposable est 26140_PLU_20200303, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 mars 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Geyssans ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : AP, AUB, N, UC. Ils portent 30 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Geyssans ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Geyssans est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Geyssans ?
47 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 45 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 42 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Geyssans ?
Géorisques en recense 2 au centre de la commune : Inondation, Séisme. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Geyssans ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Peyrins2 613 hab.
- Saint-Michel-sur-Savasse579 hab.
- Arthémonay613 hab.
- Triors633 hab.
- Le Chalon200 hab.
- Génissieux2 428 hab.
- Châtillon-Saint-Jean1 305 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 26140_PLU_20200303, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/03/2020
- Contenu
- 71 pages, 4 zones, 30 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 632 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 194 m².
- Code INSEE
- 26140
- Code postal
- 26750
- Département
- Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 313 locaux raccordables sur 324,847 (96,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.