Construire à Gorreles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/05/2013
- 12 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
2
Zones naturelles
4
Autres zones
3
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
6.1 • Règle générale Tout point de la façade sur rue d’une construction neuve doit être implanté : - à une distance minimum de 5 mètres de l’alignement de la voie. 6.2 • Dérogations Des implantations différentes peuvent être autorisées pou...
- Zone 1AUX
6.1 • Règle générale - à une distance minimum de 5 mètres de l’alignement de la voie sans être inférieur à la moitié de la hauteur de la construction (voir 10.1 - méthode de mesure) 6.2 • Dérogations Des implantations différentes peuvent êt...
- Zone 2AU
6.1 • Règle générale Tout point de la façade sur rue d’une construction neuve doit être implanté : - une distance comprise entre 5 et 10 mètres de l’alignement de la voie. 6.2 • Dérogations : Des implantations différentes peuvent être auto...
- Zone AH
6.1 • Règle générale Tout point de la façade sur voie d’une construction neuve doit être implanté : - soit à l’alignement de la voie - soit à une distance maximum de 5 mètres de l’alignement de la voie. 6.2 • Dérogations Des implantations d...
- Zone AS
6.1 • Règle générale Tout point de la façade sur rue d’une construction neuve doit être implanté : - à une distance minimum de 10 mètres de l’alignement de la voie. 6.2 • Dérogations Des implantations différentes peuvent être autorisées pou...
- Zone NH
6.1 • Règle générale Tout point de la façade sur voie d’une construction neuve doit être implanté : - soit à l’alignement de la voie - soit à une distance maximum de 5 mètres de l’alignement de la voie. 6.2 • Dérogations Des implantations d...
- Zone NJ
6.1 • Règle générale : Tout point de la façade sur voie d’une construction neuve doit être implanté : - à une distance à minimum de 3 mètres de l’alignement de la voie. 6.2 • Dérogations : Des implantations différentes peuvent être autorisé...
- Zone NL
6.1 • Règle générale Tout point de la façade sur voie d’une construction neuve doit être implanté : - à une distance minimum de 5 mètres de l’alignement de la voie. 6.2 • Dérogations Des implantations différentes peuvent être autorisées pou...
- Zone NP
6.1 • Règle générale Tout point de la façade sur voie d’une construction neuve doit être implanté : - à une distance minimum de 5 mètres de l’alignement de la voie. 6.2 • Dérogations Des implantations différentes peuvent être autorisées po...
- Zone UA
6.1 • Règle générale Tout point de la façade sur rue d’une construction neuve doit être implanté : - soit à l’alignement de la voie - soit à une distance minimum de 5 mètres de l’alignement de la voie. 6.2 • Dérogations Des implantations d...
- Zone UB
6.1 • Règle générale Tout point de la façade sur rue d’une construction neuve doit être implanté : - à une distance minimum de 5 mètres de l’alignement de la voie. 6.2 • Dérogations Des implantations différentes peuvent être autorisées pour...
- Zone UX
6.1 • Règle générale Tout point de la façade sur rue d’une construction neuve doit être implanté : - à une distance minimum de 5 mètres de l’alignement de la voie. 6.2 • Dérogations Des implantations différentes peuvent être autorisées pour...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Gorre
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Gorre
- Agrandir à Gorre
- Construire une piscine à Gorre
- Poser un abri de jardin à Gorre
- Clôturer à Gorre
- Refaire la façade à Gorre
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 rue Jules-Ferry, 87310 Gorre
- Téléphone
- 05 55 00 01 07
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 13 h. Le mercredi, de 10 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 13 h.
- Site
- www.mairiedegorre.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 20 décembre 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Gorre en chiffres
- 388habitants
- 6 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 19permis de construire depuis 2013
- 9logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Gorre ?
Le document opposable est 87073_PLU_20130517, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 mai 2013. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Gorre ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, AH, AS, NH, NJ, NL, NP, UA, UB, UX. Ils portent 42 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Gorre ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Gorre est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Gorre ?
19 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 19 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 9 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Gorre ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Gorre ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Champsac702 hab.
- Saint-Laurent-sur-Gorre1 378 hab.
- Séreilhac2 003 hab.
- Pageas644 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 87073_PLU_20130517, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/05/2013
- Contenu
- 72 pages, 12 zones, 42 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 562 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 610 m².
- Code INSEE
- 87073
- Code postal
- 87310
- Département
- Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 291 locaux raccordables sur 291 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.