Construire à Grésy-sur-Isèreles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/12/2023
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
2
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AU
La hauteur des constructions est limitée à : • Bâtiment agricole : non réglementée. • Habitations existantes : R+1+c. • Annexe aux habitations : un seul niveau. La hauteur des équipements d’intérêt collectifs et services publics n’est pas r...
- Zone AUB
La hauteur des constructions est limitée à : • Secteur AUb : R+2+combles aménagés ou aménageables ou R+3 dans le cas de toit plat ou terrasse. • Secteur AUc : R+1+combles aménagés ou aménageables ou R+2 dans le cas de toit plat ou terrasse....
- Zone N
La hauteur des constructions est limitée à : • Habitations existantes : R+1+c. • Annexe aux habitations : un seul niveau. • Autres constructions des secteurs NLef et Nt : R+1+c La hauteur des équipements d’intérêt collectifs et services pub...
- Zone UA
La hauteur des constructions est limitée à : • Secteur Ua : R+2+combles aménagés ou aménageables ou R+3 dans le cas de toit plat ou terrasse. • Secteur Uc : R+1+combles aménagés ou aménageables ou R+2 dans le cas de toit plat ou terrasse. D...
- Zone UE
La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel existant avant travaux en cas de remblais et après travaux en cas de déblais. Elle se mesure entre tout point de la construction et sa projection à la verticale.
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Grésy-sur-Isère
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Grésy-sur-Isère
- Agrandir à Grésy-sur-Isère
- Construire une piscine à Grésy-sur-Isère
- Poser un abri de jardin à Grésy-sur-Isère
- Clôturer à Grésy-sur-Isère
- Refaire la façade à Grésy-sur-Isère
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi-Combe de Savoierisque naturel
Ses 2 zones
- zone constructible sous conditions : BtPrescriptions
- Zone inconstrutible : lit mineurde la riviere, occupé par des écoulements vifs et exposé à des aléas d'inondation fort.Interdiction
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 secousse sismique, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 49 place Pierre-Bonnet, 73460 Grésy-sur-Isère
- Téléphone
- 04 79 37 91 94
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.gresy-sur-isere.com/fr
Grésy-sur-Isère en chiffres
- 1 195habitants
- 195 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 80permis de construire depuis 2013
- 161logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Grésy-sur-Isère ?
Le document opposable est 73129_PLU_20231218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 décembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Grésy-sur-Isère ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 2AU, AUB, AUE, N, UA, UE. Ils portent 34 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Grésy-sur-Isère ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Grésy-sur-Isère est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Grésy-sur-Isère ?
93 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 80 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 161 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Grésy-sur-Isère ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Grésy-sur-Isère ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montailleur671 hab.
- École305 hab.
- Fréterive640 hab.
- Aiton1 874 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 73129_PLU_20231218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/12/2023
- Contenu
- 37 pages, 6 zones, 34 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 853 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 447 m².
- Code INSEE
- 73129
- Code postal
- 73460
- Département
- Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 783 locaux raccordables sur 889 (88,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.