Construire à Grisy-Suisnesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/11/2022
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Votre projet à Grisy-Suisnes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Grisy-Suisnes
- Agrandir à Grisy-Suisnes
- Construire une piscine à Grisy-Suisnes
- Poser un abri de jardin à Grisy-Suisnes
- Clôturer à Grisy-Suisnes
- Refaire la façade à Grisy-Suisnes
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Yerresrisque naturel
Ses 2 zones
- zone verteZone d'aléas moyen et fort.Prescriptions
- zone rougeZones d'aléas forts et très forts qui servent à l'écoulement et l'expansion des crues.Interdiction
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Place de la Mairie, 77166 Grisy-Suisnes
- Téléphone
- 01 64 05 90 03
- Horaires
- Le mardi, de 9 h 15 à 12 h et de 14 h à 18 h 30. Le mercredi, de 9 h 15 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h 15 à 12 h. Le vendredi, de 9 h 15 à 12 h. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h.
- Site
- www.grisy-suisnes.fr
Grisy-Suisnes en chiffres
- 2 948habitants
- 287 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 228permis de construire depuis 2013
- 363logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Grisy-Suisnes ?
Le document opposable est 77217_PLU_20221118, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 novembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Grisy-Suisnes ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UE. Ils portent 54 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Grisy-Suisnes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Grisy-Suisnes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Grisy-Suisnes ?
242 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 228 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 363 logements créés. 16 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Grisy-Suisnes ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Grisy-Suisnes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Évry-Grégy-sur-Yerre3 321 hab.
- Coubert2 005 hab.
- Brie-Comte-Robert19 003 hab.
- Presles-en-Brie2 369 hab.
- Chevry-Cossigny4 075 hab.
- Soignolles-en-Brie2 021 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77217_PLU_20221118, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/11/2022
- Contenu
- 112 pages, 7 zones, 54 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 37 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 16 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 697 m².
- Code INSEE
- 77217
- Code postal
- 77166
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 1 415 locaux raccordables sur 1 482 (95,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.