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Edifiable

Construire à Guillyce que dit le PLU

Plan de zonage
Nb : Secteurs bâtisAb : Secteurs bâtisAU : Zone à urbaniser contient les secteurs à caractère naturel de la commune destinés à être ouverts à l'urbanisationA : Zone équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUBri : Secteur correspond aux parties du bourg où les constructions nouvelles à usage d'habitation ou d'activités sont interdites en raison du risque inondationUBcs : Secteur réservé aux équipements collectifsUB : Zone qui comprend la périphérie des noyaux urbains anciens (le Bourg et Bouteille) ainsi que l'urbanisation récente le long de la RD 951AUa : Secteur de Bouteille aux dispositions architecturales particulièresN : Zone naturelle et forestière, à protéger en raison notamment de la valeur des espaces forestiers et naturels, de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysagesUA : Zone correspond au centre bourg ancien et à la partie ancienne du hameau de Bouteille, caractérisés par un bâti traditionnel implanté généralement en ordre continu le long des voiesUI : Zone qui accueille les activités économiques, située en bordure de la RD 951 au lieu-dit « Gué des Rivières »Agrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
  • Zone A

    7.1) En bordure des zones bâties ou à bâtir, les constructions doivent être écartées des limites séparatives en observant une distance égale à la hauteur du bâtiment à construire avec un minimum de 5 mètres. Pour les autres cas, le retrait ...

  • Zone AU

    Les constructions doivent être implantées sur les limites séparatives ou en respectant un retrait d’au moins 3 mètres. Ce retrait est ramené à 1,90 mètre en cas de construction annexe indépendante de la construction principale. Une implanta...

  • Zone N

    Les constructions doivent être implantées sur les limites séparatives ou en respectant un retrait d’au moins 3 mètres. Une implantation différente peut être autorisée dans les cas suivants : • reconstruction après sinistre, • extension ou a...

  • Zone UA

    Les constructions doivent être implantées sur les limites séparatives ou en respectant un retrait d’au moins 1.90 mètre. Une implantation différente peut être autorisée dans les cas suivants : − reconstruction après sinistre, − extension ou...

  • Zone UB

    7.1) Les constructions doivent être implantées sur les limites séparatives ou en respectant un retrait d’au moins 3 mètres. Ce retrait est ramené à 1,90 mètre en cas de construction annexe indépendante de la construction principale. 7.2) M...

  • Zone UL

    • Les constructions doivent être implantées à au moins 5 m des limites séparatives. Cette distance minimale est portée à 15 m lorsque ces limites séparent la zone d’activités d'une zone d’habitation. Malgré les dispositions ci-dessus, une i...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Guilly

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

4 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
10 rue des Écoles, 45600 Guilly
Téléphone
02 38 58 03 06
Horaires
Le lundi, de 9 h à 11 h. Le jeudi, de 9 h à 11 h. Le samedi, de 9 h à 11 h.
Site
mairie-guilly.com

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 15 mars 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Guilly en chiffres

Les 31 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Guilly ?

Le document opposable est 45164_PLU_20251125, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Guilly ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UL. Ils portent 64 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Guilly ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Guilly est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Guilly ?

31 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 29 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 23 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Guilly ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels, Nucléaire. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Guilly ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers techniques
Document
45164_PLU_20251125, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
25/11/2025
Contenu
54 pages, 6 zones, 64 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 6 planches

Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 504 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 075 m².

Code INSEE
45164
Code postal
45600
Département
Loiret, Centre-Val de Loire
Fibre
408 locaux raccordables sur 409 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.