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Edifiable

Construire à Guilvinecles règles du PLU

Plan de zonage
Ns : Espaces littoraux à préserver en application de l'article L121-23 du code de l'urbanismeN : Zone naturelle à protégerUi : Zone à vocation d'activités industrielles, artisanales et de servicesNs (mer) : Espaces littoraux à préserver en application de l'article L121-23 du code de l'urbanisme (Espaces Remarquables au titre de la loi Littoral) - Domaine Public MaritimeNm (mer) : Secteur situé sur le Domaine Public MaritimeUhc : Zone à vocation d'habitat et activités compatibles - Quartier de Men Meur1AUhb : Zone d'urbanisation future à court et moyen terme à vocation d'habitat et activités compatiblesUhb : Zone à vocation d'habitat et activités compatibles - Quartiers périphériques au centre-ville ancienUeq : Zone destinée à recevoir les installations, constructions et équipements, publics ou privés, de sport et de loisirs et/ou d'intérêt collectifUtc2 : Zone à vocation d'activités de camping n'accueillant que les tentes et caravanesUhd : Zone à vocation d'habitat et activités compatibles - Front de mer de la Grève JauneUha : Zone à vocation d'habitat et activités compatibles - Centre-ville ancienUt : Zone à vocation d'activités touristiques et d'équipements2AUhb : Zone d'urbanisation future à long terme à vocation d'habitat et activités compatiblesUtc1 : Zone à vocation d'activités de camping comprenant les habitats légers de loisirsNport (mer) : Plan d'eau portuaire du port du Guilvinec-Lechiagat2AUp1 : Zone d'urbanisation future à long terme à vocation portuaire et d'équipements à usage collectifUp : Zone à vocation portuaireUp1 : Zone à vocation portuaire spécifique au terre-plein jouxtant l'anse du GuilvinecUha1 : Zone à vocation d'opérations mixtes d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, dont notamment les activités du secteur tertiaire ou les équipements hôteliers et de tourismeAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 7 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
  • Zone AU

    1. Cas général Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLU, les constructions et annexes doivent être implantées, par rapport à l'emprise des voies (publiques ou privées) et emprises publiques, selon les règl...

  • Zone N

    1. Cas général Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLU, les constructions et annexes doivent être implantées, par rapport à l'emprise des voies (publiques ou privées) et emprises publiques, selon les règl...

  • Zone UEQ

    1. Cas général Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLU, les constructions et annexes doivent être implantées, par rapport à l'emprise des voies (publiques ou privées) et emprises publiques, selon les règl...

  • Zone UH

    1. Cas général Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLU, les constructions et annexes doivent être implantées, par rapport à l'emprise des voies (publiques ou privées) et emprises publiques, selon les règl...

  • Zone UI

    1. Cas général Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLU, les constructions et annexes doivent être implantées, par rapport à l'emprise des voies (publiques ou privées) et emprises publiques, selon les règ...

  • Zone UP

    Les constructions peuvent être implantées à l’alignement.

  • Zone UT

    1. Cas général Sauf indications contraires portées aux documents graphiques du présent PLU, les constructions et annexes doivent être implantées, par rapport à l'emprise des voies (publiques ou privées) et emprises publiques, selon les règl...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Guilvinec

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
33 rue de la Marine, 29730 Guilvinec
Téléphone
02 98 58 10 21
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Site
www.leguilvinec.com

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 29 juin 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Guilvinec en chiffres

Les 206 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Guilvinec ?

Le document opposable est 29072_PLU_20220929, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 septembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Guilvinec ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : AU, N, UEQ, UH, UI, UP, UT. Ils portent 112 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Guilvinec ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Guilvinec est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Guilvinec ?

206 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 153 permis de construire et 25 déclarations préalables, pour 329 logements créés. 14 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Guilvinec ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Guilvinec ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
29072_PLU_20220929, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/09/2022
Contenu
128 pages, 7 zones, 112 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 913 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 25 déclarations préalables, 14 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 291 m².

Code INSEE
29072
Code postal
29730
Département
Finistère, Bretagne
Fibre
1 087 locaux raccordables sur 3 460 (31,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.