Construire à Penmarchles règles du PLU
- En vigueur depuis le 28/08/2023
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 9 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone 1AU
4. Dispositions communes aux zones 1AUb et 1AUc a. Des règles différentes de hauteur maximale pourront être autorisées ou imposées, pour des considérations d'ordre technique ou architectural et notamment : pour la modification, l'exte...
- Zone 1AUI
Aucune règle n'est définie.
- Zone A
Aucune règle n'est définie.
- Zone N
Aucune règle n'est définie.
- Zone U
1. zone Ua et zone Ub La hauteur maximale des constructions, calculée à partir du terrain naturel (c'est à dire avant exécution de fouilles ou remblais) ne peut excéder : 6 mètres à l'aplomb des façades, ni 11 mètres au faîtage. Pour les bâ...
- Zone UI
Aucune règle n'est définie.
- Zone UL
La hauteur maximale des constructions, calculée à partir du terrain naturel (c'est à dire avant exécution de fouilles ou remblais) ne peut excéder : 3,50 mètres à l'aplomb des façades, ni 8 mètres au faîtage. Toutefois, pour les bâtiments ...
- Zone UP
Aucune règle n'est définie. projet plu 44 Penmarc'h Plan Local d'Urbanisme règlement (partie écrite) _________________________________________________________________________________
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Penmarch
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Penmarch
- Agrandir à Penmarch
- Construire une piscine à Penmarch
- Poser un abri de jardin à Penmarch
- Clôturer à Penmarch
- Refaire la façade à Penmarch
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Un plan de prévention des risques
PPR Littoral Ouest Odetrisque naturel
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 3 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 110 rue Edmond-Michelet, 29760 Penmarch
- Téléphone
- 02 98 58 60 19
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.penmarch.bzh
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Penmarch en chiffres
- 5 508habitants
- 325 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 12 ventes en 2024
- 536permis de construire depuis 2013
- 614logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Penmarch ?
Le document opposable est 29158_PLU_20230828, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 août 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Penmarch ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUI, 2AU, A, N, U, UI, UL, UP. Ils portent 114 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Penmarch ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Penmarch est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Penmarch ?
639 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 536 permis de construire et 44 déclarations préalables, pour 614 logements créés. 32 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Penmarch ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Penmarch ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 29158_PLU_20230828, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/08/2023
- Contenu
- 100 pages, 9 zones, 114 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 53 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 44 déclarations préalables, 32 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 697 m².
- Code INSEE
- 29158
- Code postal
- 29760
- Département
- Finistère, Bretagne
- Fibre
- 3 535 locaux raccordables sur 5 809 (60,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.