PLU de Guilvinec

Prescrite le 29 juin 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone AU

  hauteur maximale des constructions 1. Cas général 1.1. Hauteur maximale des constructions principales : Elle est fixée en termes de niveaux dont la hauteur maximale associée est présentée dans les définitions des dispositions générales (R...

• Zone N

  hauteur maximale des constructions 1. Pour les constructions à vocation d’habitat La hauteur maximale des annexes, calculée à partir du niveau moyen du terrain naturel, ne peut excéder 4 m. 2. Pour les réhabilitation, modification et extens...

• Zone UEQ

  hauteur maximale des constructions Non réglementé.

• Zone UH

  hauteur maximale des constructions 1. Cas général 1.1. Hauteur maximale des constructions principales : Elle est fixée en termes de niveaux dont la hauteur maximale associée est présentée dans les définitions des dispositions générales ...

• Zone UI

  hauteur maximale des constructions La hauteur maximale est la différence d'altitude admise entre tout point de la construction et sa projection verticale sur le sol naturel, tel qu'il apparaît au relevé altimétrique effectué avant tout tra...

• Zone UP

  hauteur maximale des constructions La hauteur des constructions sera appréciée en fonction des nécessités et contraintes techniques et au regard de l’insertion des constructions dans le site sans pouvoir dépasser une hauteur maximale de 13 ...

• Zone UT

  hauteur maximale des constructions 1. Cas général La hauteur maximale des constructions autorisées, calculée à partir du niveau moyen du terrain naturel (c'est -à- dire avant l'exécution des fouilles ou remblais), jusqu’au sommet du bâtime...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

• PPR Littoral Ouest Odetrisque naturel, PPRN-L, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Cote SUD Finistère

7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 3 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Guilvinec en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 334 €le mètre carré, médiane
• 291 m²surface médiane vendue
• 6ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 153permis de construire
• 25déclarations préalables
• 329logements créés
• 14autorisations annulées

Les 206 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

33 rue de la Marine, 29730 Guilvinec

Téléphone

02 98 58 10 21

Horaires

Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.

Site

www.leguilvinec.com

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Plomeur3 904 hab.
• Penmarch5 508 hab.
• Treffiagat2 429 hab.

La commune

Population

2 669 habitants

Code postal

29730

Code INSEE

29072

Département

Finistère, Bretagne

Locaux raccordables à la fibre

1 087 sur 3 460 (31,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.