Construire à Guingamples règles du PLUi

En vigueur depuis le 03/03/2026
1 zones

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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La zone lue

Zones agricoles

ARCH10 articles

Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone ARCH
5.1 – Façade Pour rappel, l’article 21 des dispositions générales « Façade » est applicable à l’ensemble de la zone. 5.2 – Toiture Pour rappel, l’article 22 des dispositions générales « Toiture » est applicable à l’ensemble de la zone. 5.3 ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Guingamp

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

PPR Inondation Guingamprisque naturel
Ses 3 zones
- La zone orange (O) correspond au centre urbain, tel que défini par la circulaire du 24 avril 1996.Prescriptions
- La zone rouge (R) correspond au secteur d'aléa fort à très fort situé en zone urbanisée.Interdiction
- La zone rouge tramée correspond aux champs d'expansion des crues, en secteur naturel.Interdiction stricte

10 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain, 1 poids de la neige.

La mairie

Adresse: 1 place du Champ-au-Roy, 22200 Guingamp
Téléphone: 02 96 40 64 40
Horaires: Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site: www.villeguingamp.bzh

Guingamp en chiffres

7 111habitants
115permis de construire depuis 2013
432logements créés depuis 2013

Les 203 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Guingamp ?

Le document opposable est 200067981_PLUi_20260303, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 124 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Guingamp ?

Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : ARCH. Ils portent 10 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Guingamp ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Guingamp est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Guingamp ?

203 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 115 permis de construire et 65 déclarations préalables, pour 432 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Guingamp ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Guingamp ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Grâces2 601 hab.
Pabu2 771 hab.
Ploumagoar5 414 hab.
Plouisy2 007 hab.
Saint-Agathon2 169 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 200067981_PLUi_20260303, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 03/03/2026
Contenu: 184 pages, 1 zone, 10 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200067981_PLUI_20260303.

Le plan de zonage, 124 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 65 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE: 22070
Code postal: 22200
Département: Côtes-d'Armor, Bretagne
Fibre: 6 090 locaux raccordables sur 6 313 (96,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.