Construire à Hamce que dit le PLU
- En vigueur depuis le 04/07/2024
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUE
10.1 La hauteur maximale des constructions est fixée à 25 mètres au faîtage à compter par rapport au terrain naturel. Des dépassements pourront être autorisés dans la limite de 30 mètres pour permettre la réalisation d’éléments ou de volume...
- Zone A
10.1 La hauteur des constructions à usage principal d’habitation autorisées ne peut dépasser 9 mètres au point le plus élevé par rapport au terrain naturel. 10.2 La hauteur des autres constructions et installations mesurées au-dessus du sol...
- Zone AU
10.1 Dans la zone AU : La hauteur des constructions ne pourra excéder 10 mètres au faîtage par rapport au terrain naturel. 10.2 Dans le secteur AUf : La hauteur maximale de toutes les constructions à vocation d’activités est fixée à 15 mètr...
- Zone N
Communauté de Communes du Pays Hamois P.L.U de Brouchy, Eppeville, Ham, Matigny, Muille-Villette, Offoy et Sancourt (M. à J. 31 mai 2018) Règlement page 75 10.1 La hauteur des constructions à usage principal d’habitation autorisées ne peu...
- Zone UA
10.1 La hauteur des constructions ne pourra excéder 15 mètres au faîtage, par rapport au terrain naturel. 10.2 Des hauteurs supérieures à 15 mètres peuvent être acceptées pour les équipements publics et pour les ouvrages élevés d'intérêt pu...
- Zone UB
10.1 La hauteur des constructions ne pourra excéder 10 mètres au faîtage par rapport au terrain naturel. 10.2 Des hauteurs supérieures à 10 mètres peuvent être acceptées pour les équipements publics et pour les ouvrages élevés d'intérêt pub...
- Zone UC
10.1 Dans la zone UC et dans les secteurs UCa et UCb : 10.1.1La hauteur des constructions ne pourra excéder 10 mètres au faîtage par rapport au terrain naturel. 10.1.2Des hauteurs supérieures à 10 mètres peuvent être acceptées pour les équi...
- Zone UD
10.1 Pour les constructions à usage d’habitation, d’activités et de commerces : La hauteur maximale des constructions est fixée à 10 mètres au faîtage par rapport au terrain naturel. Le niveau du rez-de-chaussée ne pourra dépasser de plus d...
- Zone UE
10.1 La hauteur maximale des constructions est fixée à 25 mètres au faîtage à compter par rapport au terrain naturel. Des dépassements pourront être autorisés dans la limite de 30 mètres pour permettre la réalisation d’éléments ou de volume...
- Zone UF
10.1 Dans la zone UF : 10.1.1La hauteur maximale des constructions à usage d’activités est fixée à 15 mètres au faîtage par rapport au terrain naturel. 10.1.2La hauteur maximale des constructions à usage d'habitation autorisées est fixée à ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Ham
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ham
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- Poser un abri de jardin à Ham
- Clôturer à Ham
- Refaire la façade à Ham
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- 7 place de l'Hôtel-de-Ville, 80400 Ham
- Téléphone
- 03 23 81 00 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.ville-ham.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I
Ham en chiffres
- 4 378habitants
- 59 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 42permis de construire depuis 2013
- 42logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Ham ?
Le document opposable est 80410_PLU_20240704, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 juillet 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Ham ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUE, A, AU, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF. Ils portent 140 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ham ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ham est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ham ?
60 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 42 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 42 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ham ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ham ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Eppeville1 704 hab.
- Villers-Saint-Christophe418 hab.
- Pithon78 hab.
- Muille-Villette789 hab.
- Sommette-Eaucourt178 hab.
- Sancourt269 hab.
- Brouchy495 hab.
Fichiers techniques
- Document
- 80410_PLU_20240704, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/07/2024
- Contenu
- 83 pages, 10 zones, 140 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 14 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 137 m².
- Code INSEE
- 80410
- Code postal
- 80400
- Département
- Somme, Hauts-de-France
- Fibre
- 2 495 locaux raccordables sur 2 736 (91,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.